臺灣橋頭地方法院111年度司拍字第55號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院111年司拍字第55號民事裁定

裁判日期：民國111年05月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定111年度司拍字第55號聲請人高雄市岡山區農會法定代理人 石敏雄 相對人 陳淑華 債務人 蘇昆南 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：債務人蘇昆南於民國105年2月24日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年2月22日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣債務人蘇昆南於105年2月26日向聲請人借款2,000,000元，約定按期平均攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎債務人蘇昆南未依約履行，依約定全部債務視為全部到期，債務人尚積欠本金1,564,910元及其利息、違約金未清償，又附表所示不動產所有權於108年6月12日以買賣為由移轉登記予相對人陳淑華所有，依首開規定，抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、其他約定事項、授信約定書、高雄市岡山區農會逾期放款催收記錄表、通知單暨掛號收件回執、放款戶交易明細查詢、他項權利證明書、借據、契約（以上均為影本）、土地登記第一類謄本等件為證；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人、債務人，有送達證書2紙附卷可稽，惟相對人、債務人逾期迄今仍未陳述意見，依首開規定及說明，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國111年5月31日
橋頭簡易庭司法事務官任士慧附表：
土地：編號土地坐落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺１高雄梓官公館1222（空白）940.71全部備註：附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。