裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第81號民事裁定
裁判日期：民國95年03月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第81號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○
巷39號上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠、相對人於民國89年6月28日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）2,360,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自89年6月
28日至129年6月27日止共30年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並經登記在案。
㈡、相對人於89年7月12日向聲請人借款650,000元，借款期間自89年7月12日起至109年6月12日止，並按聲請人基本放款利率機動計息，相對人倘未依約繳付本息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金，並有借據可憑。詎相對人自94年9月21日起即未依約繳款，尚欠借款本金571,322元、自94年9月22日起至清償日止按週年利率4.02％計算之利息及自94年10月23日至清償日止逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金，未為清償。
㈢、相對人於89年7月12日向聲請人借款1,310,000元，借款期間自89年7月12日起至109年6月12日止，並按聲請人基本放款利率機動計息，相對人倘未依約繳付本息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金，並有借據可憑。詎相對人自94年9月13日起即未依約繳款，尚欠借款本金1,184,281元、自94年9月14日起至清償日止按週年利率4.02％計算之利息及自94年10月15日至清償日止逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金，未為清償。
㈣、相對人於92年2月10日向聲請人聲請貸款，並訂有現金卡借據暨約定書，額度為50,000元，依上開約定借款額度動用期間自92年3月8日起至93年3月8日止為期乙年，於期滿前，經聲請人同意者，得以同一內容繼續延長乙年，不另行換約，其後亦同。另依約定書第6條約定，若逾期乙次，即喪失期限利益，應將所欠消費借貸款全數清償，又依約定書第4條及第5條約定，自借款日起，以每個月為1期，被告應於每月
10日還款，利息按週年利率18.25％計算，逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，按上開利率20％計算之違約金。詎相對人自94年10月12日起，未依約繳款迄今已逾期乙次以上，共計積欠本金42,382元、自94年10月12日起至清償日止按週年利率18.25％計算之利息及自94年11月13日起至清償日止逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月部分，則按上開利率20％計付違約金，未為清償。
㈤、相對人所欠上述款項，經聲請人屢次催討，均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、現今卡申請書及借據暨約定書各1份、借據及約定書2份及放款歷史交易查詢3份為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已於95年3月7日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年3月14日
新竹簡易庭法官林惠君以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年3月14日
書記官鍾佩芳附表：
┌────────────────────────────────────────┐│土地標示：│├───┬──┬──┬─────┬────┬──────┬────┬───────┤│鄉鎮市○段○○段│地號│地目│面積│設定│擔保權利金額│││││││（平方公尺）│權利範圍│││││││││││├───┼──┼──┼─────┼────┼──────┼────┼───────┤│新竹市│信義││４２１│建│３５８５│１９/１│共同擔保最高限││││││││００００│額新臺幣2,360,│││││││││000元│├───┴──┴──┴─────┴────┴──────┴────┴───────┤│建物標示：│├─┬──────┬─────────┬─┬─┬───────┬───┬─┬───┤││建物門牌│基地坐落│││建物面積│附屬│設│擔保權││建│││層│構│（平方公尺）│建物│定│利金額││├─┬─┬──┼─┬─┬─┬───┤│├─┬─┬─┬─┼───┤權│││號│鄉│街│巷號│鄉││小││樓│造│十│││合│主要建│利││││鎮│路││鎮│段││地號│││一││││築材料│範││││市│段│弄樓│市○○段││││層│││計│及用途│圍││├─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┬─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼───┤││││││││││││││││陽││││１│新│牛│247│新│信││４││十│鋼│６│││６│台│全│共同擔││０│竹│埔│號│竹│義││２││六│筋│５│││５│８││保最高││３│市│東│１１│市│││１││層│混│‧│││‧│‧││限額新││６││路│樓││││││樓│凝│１│││１│０│部│臺幣2,│││││之││││││房│土│６│││６│９││360,00│││││１６│││││││造│││││││0元││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┴─┴───┤│共用部份：信義段１１４２建號：１８/１００００，信義段１１４３建號：２４/１０００││０│└────────────────────────────────────────┘