臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
112年度南小字第1126號
原告 沈智勇
訴訟代理人 沈宜禛 律師
上列原告與被告 陳沿 綮等間請求給付租金等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達之翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣2,750元，逾期不補正，即駁回原告追加起訴部分之訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第1編第3章第2節相關規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正；上開規定於簡易訴訟程序亦有適用，同法第249條第1項第6款、第436條第2項分別定有明文。
二、次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。又出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準；而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額（最高法院103年度台簡抗字第195號、109年度台抗字第926號民事裁定參照）。民法第455條前段規定租約終止後之租賃物返還請求權及民法第767條第1項規定之所有物返還請求權，與依租約約定之租金請求權，請求給付租約終止前已發生之租金，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額；房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，不得併算其價額（最高法院107年度台抗字第897號、102年度台抗字第429號民事裁定參照）。
三、經查：
㈠原告起訴主張，被告 陳沿綮 於民國111年11月12日向原告承租門牌號碼臺南市○○區○○街000號5樓之1房屋（下稱系爭房屋），租期自111年11月12日起至112年11月11日止，每月租金新臺幣（下同）15,000元，押租金30,000元，而被告 楊哲郡 則為被告陳沿綮之連帶保證人。又被告陳沿綮自112年3月12日起開始拒繳租金，為此原告起訴時請求被告應連帶給付積欠之租金30,000元，水電費9,640元，以及本件起訴委請律師之律師費40,000元，共計為79,640元。訴之聲明則為：「一、被告2人應連帶給付原告79,640元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。」，是以，原告起訴時之訴訟標的金額僅為79,640元。
㈡惟原告之訴之聲明迭經多次追加變更，於112年9月21日庭呈之民事追加訴訟狀中，訴之聲明追加變更為：「一、被告陳沿綮應於112年10月11日將門牌號碼臺南市○○區○○街000號5樓之1房屋騰空遷讓返還原告。二、被告二人應連帶給付原告64,215元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。三、被告二人應自111年12月12日起至112年10月11日止，按月於每月12日連帶給付原告15,000元，及自起訴狀繕本送達被告之翌日起至清償日止，均按年息百分之五計算之利息。」。基上，原告本件訴訟中，追加請求訴之聲明第一段請求遷讓房屋部分，其訴訟標的價額應以原告起訴時系爭房屋之交易價額為準，而參以系爭房屋之最新課稅現值為131,700元，有臺南市政府財政稅務局112年房屋稅繳款書在卷可稽，則此部分之訴訟標的價額核定為131,700元。又原告訴之聲明第二段請求之項目變更為「111年11月3日至112年9月4日電費5,895元、111年11月10日至112年3月7日電費2,320元，沙發皮面更換15,000元，訴訟費用1,000元，律師費用40,000元，共計64,215元」，以及第三段自111年12月12日起至112年10月11日共10期，每期租金為每月15,000元，共計150,000元部分，依前開最高法院裁判要旨，訴訟標的價額應合併計算之。
㈢從而，本件原告追加起訴後，訴訟標的價額核定為345,915元（計算式：131,700＋64,215＋150,000＝345,915），應徵第一審裁判費3,750元，扣除前繳裁判費1,000元外，尚應補繳2,750元。茲依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達之翌日起5日內補繳，逾期不補正，即駁回原告追加起訴部分之訴，特此裁定。
中 華 民 國 112 年 10 月 2 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官 侯明正
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 10 月 2 日
書記官陳惠萍