臺灣宜蘭地方法院97年度司拍字第253號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院97年司拍字第253號民事裁定

裁判日期：民國97年11月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定97年度司拍字第253號聲請人乙○○相對人甲○○原名 吳圳德 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權準用之，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17規定自明。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國85年12月26日，以其所有如附表所示之不動產，為提供其對於聲請人債務之擔保，設定新台幣（下同）6,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自85年12月23日起至88年6月30日止，債務清償期、違約金依照各個契約約定，利息按年息百分之七計算，經登記在案。而相對人於85年12月23日起向聲請人借用新台幣6,000,000元，約定87年6月30日清償，詎清償期屆至後，相對人未依約履行，並陸續借款，至96年3月31日止，尚欠本金及利息13,475,831元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、借款明細影本等件為證。
三、相對人對於聲請人之主張，陳述意見略以：當借款達6,000,000元時，即將相對人宜蘭名下之建地抵押設定給聲請人，而代書未完全照每坪70,000元作設定。至96年3月31日止相對人被 七茂 會計所載之還款金額就達5,772,344元，只需再還款8,000,000元，就可結清所有借款，甚至多設定一筆3,000,000元土地給聲請人等語。按民法第873條規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。
四、經核，本件債權已屆清償期而未受清償，業據提出繳款明細在卷可稽。聲請人所為聲請拍賣抵押物，尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第24條第1項、第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國97年11月12日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官楊思誠正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1仟元。
中華民國97年11月14日
書記官張仲達┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第253號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│1│宜蘭縣│礁溪鄉│玉田││1013-6│建│││55│全部│││││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│2│宜蘭縣│礁溪鄉│玉田││1013-8│建│││228│全部│││││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│3│宜蘭縣│礁溪鄉│玉田││1021-4│建│││52│全部│││││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│4│宜蘭縣│礁溪鄉│玉田││1022-4│建│││66│全部│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘