臺灣南投地方法院114年度司拍字第1號民事裁定

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定

114年度司拍字第1號

聲請人 劉易叡

相對人 陳麗玉

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。

　　理　由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳麗玉以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定擔保債權額新臺幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權種類及範圍為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據及保證，債務清償期依照各個債務契約所約定之清償日期，經於民國111年10月20日登記在案。而陳麗玉於113年5月12日向聲請人借款600,000元，約定於同年6月30日清償，並開立同額本票及設定上開抵押權為擔保，詎屆期債務人並未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。並提出土地登記第一類謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等件影本為證。

三、本院於114年1月21日通知相對人陳麗玉如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，相對人陳麗玉具狀異議陳稱略以：系爭抵押借款相對人已陸續匯款清償，現剩餘25萬元，與債權人主張之標的金額不符，故不得據以強制執行等語。然拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至相對人所陳述之事項，涉及抵押債權實際金額多寡之實體事項，縱為屬實，亦非本件拍賣抵押物之非訟程序所得審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　2　　月　　7　　日

　　　　　　　　　　南投簡易庭司法事務官

附表：