臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度店補字第199號
原 告 陳震豪
訴訟代理人 陳林瓊姿
陳俊明
被 告 蔡正益
一、按因財產權而提起民事訴訟，應依據民事訴訟法第77條之13
規定，繳納起訴裁判費。又訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求
其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法
第77條之1第1、2項、第77條之2第2項定有明文。
二、查原告與被告蔡正益間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳
納裁判費，按民事訴訟法第77條之1第2項所規定起訴時之
交易價額，係指起訴時之房屋市價，法院於核定房屋交易價
值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近
房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。茲命原
告於收受本裁定之日起7日內，提出「臺北市○○區○○路
○段00巷00弄0號9樓之5」（下稱系爭房屋）於起訴時之
交易價額即市價（如鑑價機構之鑑價報告、近期成交行情證
明等，稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以
之為訴訟標的價額），並按系爭房屋交易價額，依民事訴訟
法第77條之13規定繳納第一審之裁判費。
三、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件依土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推加計所積欠之租金
、滯納金，第一項請求遷讓房屋之訴訟標的價額為新臺幣（
下同）2,100,000元（計算式：每月租金17,500元12月
10％＝2,100,000元），則本件訴訟標的價額為2,100,000
元，應繳第一審裁判費21,790元，原告應於收受本裁定之日
起7日內補繳第一審裁判費21,790元。
四、另請說明就本件之請求權基礎係以所有物返還請求權，抑或
租賃物返還請求權。
五、如原告逾期未依前揭第二項查報系爭房屋交易價額，或逕依
前揭第三項補繳第一審差額裁判費，即駁回原告之訴，特此
裁定。
中 華 民 國 108 年 5 月 15 日
臺灣臺北地方法院民事庭
法 官 石蕙慈
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 108 年 5 月 15 日
書記官 陳尚鈺