臺灣桃園地方法院民事簡易判決 96年度桃簡字第1566號
原 告 中日西武社區管理委員會
法定代理人 午○○
訴訟代理人 巳○○
被 告 寅○○○
未○○
亥○○
天○○
酉○○
號
庚○○
子○○
宇○○即鍾俊㨗）
戌○○即 鄭素卿 ）
辰○○
乙○○
丁○○
宙○○
戊○○
己○○
壬○○
丑○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國96年12月12
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告寅○○○應給付原告新臺幣參萬伍仟貳佰捌拾元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告未○○應給付原告新臺幣伍萬壹仟壹佰元，及自民國九十六
年八月二十九日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息
。
被告亥○○應給付原告新臺幣貳萬零柒拾伍元，及自民國九十六
年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告天○○應給付原告新臺幣貳萬玖仟伍佰伍拾貳元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告酉○○應給付原告新臺幣壹萬捌仟壹佰陸拾壹元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告庚○○應給付原告新臺幣陸萬柒仟玖佰伍拾玖元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告子○○應給付原告新臺幣參萬玖仟壹佰貳拾元，及自民國九
十六年九月九日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息
。
被告宇○○應給付原告新臺幣壹萬玖仟陸佰貳拾捌元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告戌○○應給付原告新臺幣壹萬捌仟壹佰捌拾玖元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告辰○○應給付原告新臺幣貳仟壹佰壹拾伍元，及自民國九十
六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告乙○○應給付原告新臺幣陸仟陸佰玖拾伍元，及自民國九十
六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告丁○○應給付原告新臺幣壹萬陸仟參佰零貳元，及自民國九
十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息
。
被告宙○○應給付原告新臺幣壹萬壹仟捌佰伍拾陸元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告戊○○應給付原告新臺幣玖仟肆佰壹拾元，及自民國九十六
年八月二十九日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息
。
被告己○○應給付原告新臺幣柒仟伍佰貳拾捌元，及自民國九十
六年八月二十九日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
被告壬○○應給付原告新臺幣肆萬零肆拾元，及自民國九十六年
九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告丑○○應給付原告新臺幣壹萬柒仟參佰捌拾捌元，及自民國
九十六年九月十日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利
息。
訴訟費用由被告寅○○○負擔萬分之二九五，由被告未○○負擔
萬分之四二一，由被告亥○○負擔萬分之四二一，由被告天○○
負擔萬分之二四三，由被告酉○○負擔萬分之一四九，由被告庚
○○負擔萬分之五六○，由被告子○○負擔萬分之三二二，由被
告宇○○負擔萬分之一六一，由被告戌○○負擔萬分之一五○，
由被告辰○○負擔萬分之一七，由被告乙○○負擔萬分之五五，
由被告丁○○負擔萬分之一三四，由被告宙○○負擔萬分之九七
，由被告戊○○負擔萬分之七七，由被告己○○負擔萬分之六二
，由被告壬○○負擔萬分之三三○，由被告丑○○負擔萬分之一
四三，由原告負擔萬分之三九六三。。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，民事訴訟法
第262條第1項定有明文。本件原告起訴時係請求被告寅○
○○等56人給付管理費，嗣於本院審理中，分別撤回被告陳
添慶、 邱紫涵 、 詹建昌 、 陳秋糖 、 蔣美華 、 闕秀芬 、 黃書梵
、 李淑珠 、 鄒杰 、 江仁愷 、陳 李玉珍 、 李永祥 、 蔡燕玉 、陳
惠芳、 陳賴招治 、 王聰海 、 朱陳聰 、 梁慶威 、 王敏娥 、唐台
珍、 鄭百芬 、 林美月 、 紀柔安 、 莊雅惠 、 向秋珊 、 陳蕙 、紀
麗慧、 許淑惠 、 陳建宇 等29人部分之訴訟，揆諸上開說明，
應予准許。
二、被告寅○○○、未○○、亥○○、天○○、酉○○、庚○○
、子○○、宇○○、戌○○、辰○○、乙○○、丁○○、宙
○○、戊○○、己○○、壬○○、丑○○等17人（下稱被告
等17人）均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，准由伊一
造辯論而為判決。另被告 王紀瀅 、 馮平宗 已與原告調解成立
；被告丙○○已與原告和解成立，其餘被告辛○○、玄○○
、甲○○、癸○○、申○○、卯○○、地○○等7人則另行
審結，一併說明。
三、原告主張：被告等17人分別為附表所示門牌號碼之房屋所有
權人，均為中日西武社區（下稱系爭社區）之區分所有權人
，依系爭社區住戶管理規約（下稱系爭規約）第10條第1、
2項規定，就管理費之收費標準為：由各區分所有權人依區
分建物之登記謄本所載坪數計算，按月每坪繳交新臺幣（下
同）35元，當月之費用應於當月底前繳納，若在規定之日期
前未繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳
金額（含訴訟所需費用）及另外收取遲延利息，並以未繳金
額之年息10％計算，準此，被告等應按月依附表所示金額繳
納管理費，然被告等17人分別積欠如附表所示之管理費未給
付，屢經催討，被告等17人均置之不理，爰依兩造間之社區
規約及公寓大廈管理條例之法律關係，請求被告等17人各給
付如主文第1項至第17項所示。
四、被告方面：被告等17人均未於言詞辯論期日到場，亦未提出
任何書狀作聲明陳述。
五、原告主張被告等17人分別為附表所示建物門牌之房屋所有權
人，而系爭社區之系爭規約明訂前開收取標準，被告等17人
各自欠繳如附表所示數額之管理費，經其屢次催討，被告等
17人仍未繳納等情，業據其提出與所述相符之建物登記第2
類謄本、系爭社區報備證明、系爭規約、系爭社區管理費催
告單為證，且被告就原告主張之前揭事實，已於相當時期受
合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀
爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，視
同自認。原告此部分主張之事實，堪信為真。
六、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期限催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息；遲延之債務，以支付金錢為標的者
，債權人得請求依法定利率（即週年利率5％）計算之遲延
利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率，公寓大廈管理
條例第21條、民法第233條第1項、第203條定有明文。本
件被告等17人既為系爭社區之區分所有權人，為維護系爭房
屋所在社區各項公共設施之有效運作，並確保社區之安全，
除規約另有優惠或減免之約定外，全體區分所有權人或住戶
即有依規約繳交管理費之義務，而被告等17人積欠之管理費
均已逾2期應繳之金額，原告自得起訴請求被告等17人給付
之，並請求依社區規約約定按週年利率10％計算之遲延利息
。從而，原告依據公寓大廈管理條例第21條之規定，請求給
付如主文第1項至第17項所示之金額，即屬正當，應予准許
。
七、本件係依民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，依職權
宣告假執行。
八、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、
第385條第1項前段、第78條、第85條第1項、第389條第
1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 96 年 12 月 26 日
臺灣桃園地方法院桃園簡易庭
法官尹良
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 12 月 26 日
書記官楊文雄
附表：
┌──┬─────┬──────────┬──────┬────┬──────┬─────┬─────┐
│編號│被告姓名│門牌號碼（桃園市）│欠繳月份│欠繳金額│欠繳月份│欠繳金額│總欠繳金額│
│││及建號（忠義段）│（95年以前）│（元）│（95年以後）│（元）│（元）│
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│1│寅○○○│大有路161號6樓│94.03~94.12│14,700│95.03~96.04│1,470│35,280│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│2│未○○│大有路157號14樓│94.01~94.12│21,900│95.01~96.04│1,825│51,100│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│3│亥○○│大有路157號16樓│0│0│95.06~96.04│1,825│20,075│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│4│天○○│大有路155號5樓│0│0│95.01~96.04│1,847│29,552│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│5│酉○○│大有路151號4樓│0│0│95.04~96.04│1,397│18,161│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│6│庚○○│大有路149號11樓│91.01~94.12│58,250│95.02~95.08│1,387│67,959│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│7│子○○│民有六街8號3樓│94.05~94.12│13,040│95.01~96.04│1,630│39,120│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│8│宇○○（即│民有六街8號10樓│93.11~94.12│19,628│0│0│19,628│
││鍾俊㨗）│00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│9│戌○○（即│民有六街16之10號14樓│91.01~94.12│16,074│95.01~95.05│423│18,189│
││鄭素卿）│00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│10│辰○○│民有六街16之10號14樓│0│0│95.06~96.10│423│2,115│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│11│乙○○│民有六街16之8號14樓│0│1,235│95.05~96.04│455│6,695│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│12│丁○○│民有六街16之2號8樓│94.07~94.12│4,446│95.01~96.04│741│16,302│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│13│宙○○│民有六街16之2號12樓│94.07~94.12│4,446│95.07~96.04│741│11,856│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│14│戊○○│民有六街16之1號12樓│94.11~94.12│1,882│95.01~95.08│941│9,410│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│15│己○○│民有六街16之1號12樓│0│0│95.09~96.04│941│7,528│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│16│壬○○│民有六街16之5號16樓│89.01~94.12│32,760│95.01~96.04│455│40,040│
│││00000-000││││││
├──┼─────┼──────────┼──────┼────┼──────┼─────┼─────┤
│17│丑○○│民有六街16之7號4樓│94.01~94.12│7,452│95.01~96.04│621│17,388│
│││00000-000││││││
└──┴─────┴──────────┴──────┴────┴──────┴─────┴─────┘