臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北簡字第3282號
原 告 慶龍建設股份有限公司
法定代理人 陳麗如
訴訟代理人 黃一修
上列原告與被告艾莉緹有限公司間請求遷讓房屋等事件，本院裁
定如下：
主文
原告應於本裁定送達後五日內，按訴訟標的價額新臺幣肆佰貳拾
萬元，補繳第一審裁判費新臺幣參萬參仟肆佰肆拾元；惟原告如
能查報門牌號碼臺北市○○區○○街○○○巷○弄○號六樓房屋
之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，則以該
金額為本件訴訟標的價額，依民事訴訟法第七十七條之十三所定
費率，補繳裁判費，逾期未補繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，同法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分別
定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建
築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有
明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明
文。
二、查原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其訴之聲明為：「㈠
被告應將位於臺北市○○區○○街○○○巷○弄○號6樓房屋
騰空遷讓返還予原告；㈡被告應給付原告自106年1月23日
起至遷讓交屋日止，按月給付原告相當於租金之損害新臺幣
（下同）35,000元，及按週年利率5％計算之利息；㈢願供
擔保請准宣告假執行」等語，依原告於事實及理由中載明請
求之依據，可知原告應係以一訴請求被告遷讓房屋併附帶請
求相當於租金之不當得利，有起訴狀附卷可按。是其訴訟標
的價額即應為原告主張被告應返還系爭房屋於起訴時之交易
價額為準。
三、次查，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97
條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋
訴訟標的價額應核定為420萬元（每月租金35,000元×12月
10％＝420萬元），應徵第一審裁判費42,580元，扣除原
告已繳納之裁判費9,140元，尚應補繳33,440元。惟原告若
能查報系爭房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為
鑑價資料，則應以該交易現值或鑑價資料為本件訴訟標的價
額，並以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費
。茲限原告於收受本裁定送達後5日內向本院補繳裁判費，
逾期未補繳者，即駁回其訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年8月11日
臺北簡易庭
法官鄧德倩
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年8月11日
書記官許博為