臺灣臺中地方法院109年度司拍字第22號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第22號民事裁定

裁判日期：民國109年02月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第22號聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 趙亮溪 相對人 蕭聰龍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠債務人蕭聰龍以其所有如附表所示之不動產，為對聲請人借
款之擔保，設定新臺幣（下同）9,170,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國137年6月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人蕭聰龍於107年7月10日向聲請人借款①2,670,000
元②4,970,000元，到期日為①128年7月10日②108年7月10日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人分別自①108年10月10日②108年12月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共7,572,382元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房貸抵押貸款約定書、貸放餘額明細、房屋貸款增補約定書、催告函等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國109年2月21日
民事庭司法事務官賴義璋附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中│大里區│吉隆││233│4549.34│100000分之│││││││││571│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤││臺中│大里區│吉隆││241-1│17.31│100000分之││2│││││││571│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│1606│臺中市大里區吉│015層鋼筋混凝土│三層73.93│陽台7.84│全部││││隆段233地號│造、集合住宅│合計73.93│││││├───────┤│││││││臺中市大里區中││││││││興路2段770號3││││││││樓之7│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○○號、面積9372.39平方公尺、權利範圍100000││分之496││臺中市○○區○○段○○○○○號、面積1303.55平方公尺、權利範圍100000分之568││臺中市○○區○○段○○○○○號、面積1569.88平方公尺、權利範圍100000分之1211│││└───────────────────────────────────────┘