臺灣雲林地方法院民事判決 108年度虎簡字第169號
原 告 鍾淑媛
被 告 王自伯
鍾淑紅
上列當事人間分割共有物事件，本院於民國108年11月13日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有如附表一所示土地，其合併分割方法為如附圖即雲林縣
西螺地政事務所複丈日期民國108年9月11日土地複丈成果圖所
示：編號A，面積162平方公尺之土地分歸原告單獨取得，編號
B，面積485平方公尺之土地分歸被告共同取得，依應有部分各
2分之1比例保持共有。
訴訟費用由兩造按附表二所示比例負擔。
事實及理由
一、原告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依被告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告起訴主張略以：
㈠附表一所示土地（下合稱系爭土地），為兩造共有，應有部
分均為原告4分之1、被告王自伯8分之3、被告鍾淑紅8
分之3，兩造就系爭土地未訂有不能分割之期限，亦無因物
之使用目的不能分割情事，且共有人間無法達成協議，依民
法第823條第1項規定，原告自得隨時請求分割系爭土地。
㈡本件如將系爭土地依附圖即雲林縣西螺地政事務所複丈日期
民國108年9月11日土地複丈成果圖（下稱附圖）所示：編
號A，面積162平方公尺之土地分歸原告單獨取得，編號B
，面積485平方公尺之土地分歸被告共同取得，依應有部分
各2分之1比例保持共有，符合全體共有人之意願，對全體
共有人最有利，綜上，聲明：如主文第1項所示。
三、被告抗辯略以：同意附圖所示之分割方案。
四、本院之判斷：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限。共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之
方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有
人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命以原物分配
於各共有人。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要
情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不
動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。民法第
823條第1項、第824條第1項、第2項第1款前段、第4
項、第5項分別定有明文。查系爭土地，均為鄉村區乙種建
築用地，為兩造共有，應有部分均為原告4分之1、被告王
自伯8分之3、被告鍾淑紅8分之3，有土地登記第三類謄
本在卷可憑（見本院卷第6至10頁），而原告主張兩造就系
爭土地並無不為分割期限之約定，亦無使用目的上不能分割
之情事，兩造無法達成分割協議之事實，未見被告就此爭執
，堪認為真實，則原告依上開規定，訴請裁判分割系爭土地
，核屬有據，應予准許。
㈡次按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起請求
分割共有物之訴，應由法院依民法第824條命為適當之分配
，不受任何共有人主張之拘束；惟定共有物分割之方法，固
可由法院自由裁量，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之
性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利
用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方
法以為分割（最高法院74年度第1次民事庭會議決議（二)
、49年台上字第2569號判決、96年度台上字第108號判決意
旨參照）。經查：
⒈系爭土地南臨雲145縣道，東邊及北邊有相連之一層樓平房
，其餘為門前空地，業據本院於108年8月19日會同兩造及
地政人員履勘現場屬實，製有履勘筆錄、現場照片在卷可佐
（見本院卷第40至43頁），堪認為真。
⒉系爭土地如依附圖所示方式分割：編號A，面積162平方公
尺之土地分歸原告單獨取得，編號B，面積485平方公尺之
土地分歸被告共同取得，依應有部分各2分之1比例保持共
有，符合全體共有人之意願，且分割後各土地地形均甚方正
，並均臨雲145縣道，無形成袋地之虞，堪認符合全體共有
人利益，應為適當、公允之分割方法。爰就系爭土地分割方
法諭知如主文第1項所示。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由
敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命
勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文
。分割共有物之訴，本質上屬無訟爭性之非訟事件，兩造本
可互換地位。本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因
訴訟性質所不得不然，本院認為訴訟費用由敗訴當事人負擔
，顯失公平，而應由兩造依其應有部分之比例分擔，較為公
允，爰諭知如主文第2項所示。
六、本案事證已臻明確，兩造其餘主張與攻擊防禦方法，經核均
與本案判決結果無影響，爰不一一審酌，附此說明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1
項但書。
中華民國108年11月27日
虎尾簡易庭法官洪儀芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（臺灣雲林地方法
院虎尾簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中華民國108年11月27日
書記官郭美儀
附表一
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│編號│土地標示│面積│備註│
│││（平方公尺）││
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│1│坐落雲林縣○○鄉○○○段│58││
││154-6地號土地│││
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│2│坐落雲林縣○○鄉○○○段│2││
││154-40地號土地│││
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│3│坐落雲林縣○○鄉○○○段│8││
││154-20地號土地│││
├──┼─────────────┼──────┼───┤
│4│坐落雲林縣○○鄉○○○段│97││
││154-13地號土地│││
├──┼─────────────┼──────┼───┤
│5│坐落雲林縣○○鄉○○○段│482││
││154-10地號土地│││
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附表二
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│編號│共有人│訴訟費用負擔│
│││比例│
├──┼──────┼──────┤
│1│鍾淑媛│4分之1│
├──┼──────┼──────┤
│2│王自伯│8分之3│
├──┼──────┼──────┤
│3│鍾淑紅│8分之3│
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