臺灣新竹地方法院106年度司拍字第169號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院106年司拍字第169號民事裁定

裁判日期：民國106年11月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定106年度司拍字第169號聲請人 星展 (台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 王開源 相對人 許怡文 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人許怡文於民國（下同）103年8月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,640,000元之本金最高限額抵押權，業經地政機關辦妥抵押權設定登記，嗣相對人許怡文於103年8月8日向聲請人借用2,630,000元、400,000元，借款期限為30年，自103年8月8日起至133年8月8日止，每月一期依年金法平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自106年7月8日、106年9月8日起即未繳納本息，尚欠本金2,445,833元、371,164元，合計本金2,816,997元及自106年7月8日、106年9月8日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋抵押貸款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項影本各一件、放款交易明細、土地及建物登記謄本各一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年9月25日新院千民政106司拍169字第025170號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於106年11月11日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中華民國106年11月20日
民事庭司法事務官徐智盟