臺灣臺南地方法院民事裁定
112年度簡上字第303號
上訴人財政部國有財產署南區分署
法定代理人 黃莉莉
訴訟代理人 吳榮昌 律師
複代理人 劉士睿 律師
被上訴人 王桂雲
王 黃不纒
上列當事人間返還不當得利事件，前經本院於民國114年3月5日（日期下以「00.00.00」格式）辯論終結。茲因有以下應再行調查之處，爰命再開辯論。
一、本件上訴人於原審及上訴請求之就被上訴人設籍之門牌號碼臺南市○○區○○路000巷00號之右半部房屋（下稱【系爭房屋】）占用被告管理之臺南市○○區○○段000○000○00000○00000地號國有土地部分（下稱【系爭占用土地】）所追收之損害賠償金，依上訴人於原審及本院提出之計算表（原審卷159-165頁；本院卷第257-260頁），就系爭土地均係依〈國有非公用不動產租賃作業程序〉第55點第1項規定之占用土地租金計算公式（下稱【租金計算公式】），自89.07算至111.08.08，合計共新臺幣（下同）15萬4134元，而以該數額請求：自原審追加起訴狀送達翌日（112.07.24）起至清償日止之法定遲延利息、自111.09.01起至返還系爭占用土地止按上開租金計算公式計算之金額（就上開請求金額依上訴後之先備位請求差異部分，從略）。
二、國有財產署前就國有房地排除占用追收使用補償金之消滅時效，國有財產法及相關法規命令，迄今並無規定，前經國有財產局77.01.22台財產二字第77001228號函（下稱【國有財產局77年函】）命以：國有房地排除占用追收使用補償金之期間，應由開始占用日起計至起訴日止，但占用期間超過五年者，以追收最近五年為限。不因占用人是否提起時效抗辯而異其標準。至於占用人於起訴後至拆屋還地前之不當得利，亦應於起訴時一併請求返還。
三、上訴人本件請求顯與上開國有財產局77年函有異，請上訴人就其請求提出法令依據（是否有相關法律或法規命令變更上開國有財產局77年函），如應遵循國有財產局77年函，請依該函計算並製作計算表（起訴日起回溯5年，因本件於原審有追加被告，請依請求內容確認各請求追溯期間與金額）。另本件租金計算公式，上訴人係引用〈國有非公用不動產租賃作業程序〉之規定，惟〈國有非公用不動產被占用處理要點〉第6、7點亦有補償金計算規定，請併確認適用法令。
四、請上訴人於二週內提出上開資料，書狀並逕送被上訴人。
中華民國114年4月1日
民事第五庭審判長法官曾仁勇
法官李姝蒓
法官陳世旻
以上正本證明與原本無異。
不得抗告。
中華民國114年4月2日
書記官林怡芳