臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度雄補字第1197號
原告 莊國賓
被告 劉大立
上列當事人間請求遷讓房屋及損害賠償事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額；而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，不併算其價額（最高法院101年度台抗字第1034號、102年度台抗字第429號、第839號裁定意旨參照）。又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。經查，本件原告訴之聲明第一項係請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路000號樓之7房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；訴之聲明第二項係請求被告應給付原告197,034元，及自民國112年10月1日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償原告新台幣（下同）21,000元。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值加計197,034元為斷，而不包括附帶請求相當於租金之不當得利部分。惟原告未於起訴狀載明系爭房屋於起訴時之市場交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄交易價格等），致本院無法核定訴訟標的價額及計算裁判費。茲限原告於收受本裁定7日內向本院陳報之，並一併提供系爭房屋課稅現值資料、系爭房屋及其所坐落土地之第一類登記謄本，俾核定裁判費，逾期不補正者，即駁回原告之訴。
中華民國113年5月22日
高雄簡易庭法官張茹棻
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國113年5月22日
書記官黃振祐