臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度監宣字第354號
聲請人甲○○
受監護人乙○○○
上列當事人間請求許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代理受監護人處分如附表所示之不動產。
二、聲請程序費用由受監護人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人前經本院以112年度監宣字第517號裁定選任為受監護人乙○○○之監護人。受監護人繼承其母即被繼承人丙○○○所遺如附表所示之房屋（下稱系爭房屋，持分1/2），惟系爭房屋之公同共有人計17人，且實際由第三人即另一共有人丁○○（持分1/2）管理使用，現復與系爭房屋座落基地之所有權人戊○○涉訟中（臺灣士林地方法院112年度簡上字第181號），故擬與其他繼承人併同將系爭房屋出售予戊○○，並將出售後取得之價金先用於修繕祖墳，修繕後之餘額再均分予各繼承人，為受監護人利益，爰依民法第1113條準用第1101條第1項、第2項規定，向本院聲請許可聲請人代受監護人處分系爭不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1113條準用同法第1101條第1項、第2項第1款定有明文。
三、經查，聲請人主張之事實，業據提出系爭房屋之所有權狀、建物登記第一類謄本、家族墓園遷葬費用預估表、最近親屬同意書、印鑑證明等件在卷可稽，並經本院職權調閱112年度監宣字第517號及113年度監宣字第702號案件卷宗核閱無訛，復有臺灣士林地方法院111年度士簡字第857號民事簡易判決在卷可參。依聲請人主張內容，系爭房屋座落基地所有權人之一之戊○○前已對系爭房屋之全部所有權人（即第三人丁○○、含受監護宣告人在內之丙○○○全部繼承人）提起拆屋還地、給付相當於租金之不當得利民事訴訟，刻由臺灣士林地方法院112年度簡上字第181號繫屬中，本次願以將系爭房屋出售戊○○方式處理，可使土地所有權人與房屋所有權人歸於同一，簡化法律關係，促進物之效用，價金使用方式亦有顧及受監護宣告人權益，核與前揭規定尚無不合，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責；且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，民法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明示。準此，監護人自應妥適管理受監護人之財產，並使用於受監護人照護所需費用，附此敘明。
五、爰依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 7 月 11 日
家事第一庭 法 官 魏小嵐
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 11 日
書記官 陳冠霖
附表：
項目
權利範圍
臺北市○○區○○段○○段000000000○號（門牌號碼：臺北市○○區○○街00巷00號）
公同共有2分之1