裁判字號：臺灣臺南地方法院105年司拍字第344號民事裁定
裁判日期：民國105年09月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定105年度司拍字第344號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 非訟代理人 江佳靜 相對人 蔡杰芸
蔡東 亦上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蔡杰芸以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,020,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國93年10月25日起至143年10月25日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人蔡杰芸、 蔡東亦 於①93年11月11日②93年11月11日
向聲請人借款①2,180,000元②2,000,000元，借款期限至①113年11月11日②113年11月11日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自105年5月11日起即未依約繳納本息，尚欠本金共①1,064,194元②972,105元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而相對人蔡杰芸所有如附表所示之不動產，雖於101年3月30日部分移轉登記予相對人蔡東亦，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、購屋專案貸款之特別條款約定書、不動產擔保借款合約書等影本各1件、案件基本資料影本3件、土地登記謄本4件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年9月29日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第344號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤││臺南市○○區○○○段│715-21│建│287.36│36分之1││001├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││所有權人：蔡杰芸、蔡東亦，權利範圍各72分之1│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││臺南市○○區○○○段│715-35│建│61.95│全部││002├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││所有權人：蔡杰芸、蔡東亦，權利範圍各2分之1│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││臺南市○○區○○○段│715-37│建│8.10│36分之1││003├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││所有權人：蔡杰芸、蔡東亦，權利範圍各72分之1│├──┼───┬────┬────┬───┬─┬────┬────┤││臺南市○○區○○○段│715-38│建│1.50│36分之1││004├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┤││所有權人：蔡杰芸、蔡東亦，權利範圍各72分之1│└──┴─────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第344號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│五│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││積│││積│││││││材料及││││││││建築││││││號││││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│34│臺南市東 區裕 │臺南市東│5層樓房│32│31│31│31│17│14│平│鋼筋│23│平│全部│││72│平路268之○○○區○○段│鋼筋混凝│.1│.7│.7│.7│.9│5.│方│混凝│.4│方│││││號│715-35地│土構造│7│2│2│2│0│23│公│土構│1│公││││││號││││││││尺│造││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│所有權人：蔡杰芸、蔡東亦，權利範圍各2分之1│└──────────────────────────────────────────────┘