裁判字號：臺灣苗栗地方法院98年司拍字第223號民事裁定
裁判日期：民國99年01月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定98年度司拍字第223號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873條第1項、第867條定有明文，上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）案外人丙○○於民國（下同）95年07月05日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2,800,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自95年06月29日起至125年06月28日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣案外人丙○○於民國(1)97年05月19日(2)95年07月07日分別向聲請人借款(1)220,000元(2)2,300,000元，均約定利息及違約金，其借款期限分別自(1)97年5月19日起至104年05月19日止(2)95年07月07日起至115年07月07日止，以每月為1期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎案外人丙○○未依約繳納本息，尚欠本金共2,240,437元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。又相對人於97年08月18日因買賣取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、放款往來明細表等影本為證。
四、本院於98年12月15日函請債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年1月27日
民事庭司法事務官王志浩以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官林得新 中華民國99年1月27日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬────────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│１│苗栗縣│竹南鎮│崎頂││365-798│建│68.00│1/1││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴────────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬───────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼───────┤│││││││││││１│719│竹南鎮崎│苗栗縣竹│住家用、│第一層：34.74│││││││頂段地號│南鎮崎頂│鋼筋混凝│第二層：34.74│陽台：7.63│全部│││││365之│里17 鄰仁 │土造、三│第三層：28.44│平台：7.63││││││798號│愛路2201│層樓房│共計：97.92││││││││巷6弄3號││││││││││││││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴───────┘