臺灣臺中地方法院112年度補字第315號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年補字第315號民事裁定

裁判日期：民國112年02月21日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度補字第315號原告 田碧玲 被告 陳博星
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。再按租約終止後之租賃物返還請求權，與依約定之租金請求權間，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，自無主從關係，該租金請求非返還房屋之附帶請求，自應併算其價額（最高法院106年度台抗字第1221號號裁定參照）。
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴請求：「被告應將坐落臺中市○區○○路0段000號9樓之2房屋全部遷讓返還予原告，並自民國111年9月5日起至交屋日止按月給付賠償金新臺幣（下同）6,000元」，揆諸上開說明，原告請求被告遷讓返還系爭房屋部分，應以系爭房屋起訴時之交易價額計算訴訟標的價額，系爭房屋112年課稅現值核定為8萬8300元，有臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書附卷可憑；另請求給付賠償金部分，①就111年9月5日至112年2月5日部分，屬於租金請求權，與租約終止後之租賃物返還請求權並不相同，自應併算其價額，就此部分租金請求核定為3萬元；②就112年2月5日翌日起交付系爭房屋之日止，按月給付原告6,000元為相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項「以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額」規定，屬附帶請求，故不併算其價額。
三、本件訴訟標的價額核定為11萬8,300元（計算式：系爭房屋課稅現值88,300元＋租金請求30,000元＝118,300元），應徵第一審裁判費1,220元，未據原告繳納。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國112年2月21日
民事第一庭法官江彥儀正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費1,000元；其餘命原告補繳第一審裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年2月21日
書記官李俊毅