臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
109年度板簡字第3177號
原 告 楊秉樺
訴訟代理人 洪銘徽 律師
上列原告與被告 陳采緁 間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如
下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，提出足以認定門牌號碼新北市○
○區○○街○○號地下室之房屋於民國一○九年十一月十日時之
交易價額相關資料，加計新臺幣伍萬陸仟元，以查報本件訴訟標
的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率補繳裁判費
，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院
因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損
害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77
條之1第1項至第3項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有
明文。復按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標
的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，
應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而
不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗
字第275號裁定）。再按原告之訴，有民事訴訟法第249條第
1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期
間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡
易訴訟程序準用之，同法第249條第1項第6款、第436條第2
項亦有明文。
二、經查，本件原告起訴請求被告返還租賃房屋等事件，依原告
在起訴狀中載明請求之依據，可知原告應係以一訴請求被告
騰空門牌號碼新北市○○區○○街○○號地下室之房屋（下稱
系爭房屋），及自系爭房屋遷出，並給付積欠之租金新臺幣
（下同）56,000元（下稱系爭租金），有民事起訴狀乙份附
卷可稽（見本院卷第11至17頁），故本件訴訟標的價額應為
系爭房屋於起訴即109年11月10日時之交易價額加計系爭租
金，然原告未提供系爭房屋交易價額相關資料，致本院無從
核定訴訟標的價額。茲命原告於本裁定送達後7日內提出系
爭房屋之市場交易價值證明（包括但不限於：鑑價報告、實
價登錄交易價格、房屋仲介行情證明等；另稅捐機關之課稅
現值難認係房屋之交易價額，不得以之作為訴訟標的價額，
附此敘明），以查報系爭房屋之交易價額，加計系爭租金即
56,000元為本件訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之13所
定費率補繳裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書規定，
裁定如主文。
中華民國110年1月8日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官吳孟竹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中華民國110年1月8日
書記官呂亞馨