裁判字號：臺灣屏東地方法院99年司拍字第225號民事裁定
裁判日期：民國99年08月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定99年度司拍字第225號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人品嘉興業有限公司法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國97年1月16日起，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）①66,000,000元、②5,040,000元之最高限額抵押權，債權確定期日為①民國127年1月10日、②民國127年3月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣相對人於民國97年1月15日起陸續向聲請人借款①31,190,000元、②4,200,000元、③7,000,000元、④15,000,000元，約定借款期限為①民國97年1月18日起至民國117年1月18日止、②民國97年3月18日起至民國117年3月18日止、③民國97年3月13日起至民國102年3月13日止、④民國98年4月29日起至民國108年4月18日止，分期按月清償本息，詎自民國99年6月18日起，相對人未依約清償本息，積欠本金44,369,609元及利息與違約金，依約視同全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本各一件、借據影本三件、本票影本、催收記錄卡各一件為證。
三、本件據相對人即債務人陳述意見，略以：對設定之最高限額抵押權無意見，然聲請狀未載明確定之債權金額，債務人無從對債權額表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。
中華民國99年8月24日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第225號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│潮州│ 榮田 ││1339│建│0│42│19.18│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東│潮州│榮田││1340│田│0│4│23.55│全部││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東│潮州│ 八老 ││161-83│建│0│1│42.00│全部││││││爺│││││││││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第225號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│466○○○鎮○○里○○○○段○○○○○號│加強磚造、│1樓86.48、2樓89.48合計│屋頂突出物│全部│││││祥巷24號││二層樓房│175.96│面積8.54│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│002│467○○○鎮○○里○○○○段○○○○○號│加強磚造、│1樓86.48、2樓89.48合計│屋頂突出物│全部│││││祥巷24-1號││二層樓房│175.96│面積8.54│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│003│468○○○鎮○○里○○○○段○○○○○號│鋼筋混凝土│1樓775.65、2樓462.33、││全部│││││祥巷24號││加強磚造、│地下層27.27、污水處理│││││││││二層樓房│場198.00合計1,463.25││││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│004│0000○○○鎮○○路30│八老爺段161-83│鋼筋混凝土│1樓65.66、2樓55.62、3│陽台面積9.│全部│││││0號│地號│、四層樓房│樓55.62、4樓23.57合計2│42│││││││││00.47││││└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘