臺灣屏東地方法院114年度司拍字第297號民事裁定

臺灣屏東地方法院民事裁定

114年度司拍字第297號

聲請人臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人 張志堅

代理人 賴雨秀

相對人 陳姵妏

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰債務人 馮世豪 向聲請人借款新臺幣（下同）⑴800,000元，借款期間為110年8月19日起至117年8月19日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。其後，相對人陳姵妏分別於①110年8月30日、②110年8月31日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人馮世豪對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）①10,280,000元、②570,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為140年8月17日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人馮世豪邀同於相對人陳姵妏為（一般）保證人，向聲請人借款⑵8,560,000元、⑶470,000元，借款期間為⑵自110年9月2日起至140年9月2日止、⑶自110年9月2日起至130年9月2日止，均分期按月清償本息，亦有利息、違約金及加速條款之約定。詎債務人前揭借款⑴自114年9月19日起、⑵自114年9月2日起、⑶自114年11月2日起即未繳納本息，尚欠本金⑴356,262元、⑵768,316元、⑶386,508元及利息、違約金，上開借款⑵部分並經聲請人分別於114年7月24日、114年9月24日及114年11月6日寄發催告函，催告債務人清償欠款，上開第一次催告函並於114年8月11日送達債務人，第二次及第三次催告函件雖均因招領逾期退回，惟上開函件係向債務人之戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力；相對人部分亦於114年11月17日寄發催告函，催告清償欠款，上開函件雖於114年12月9日因招領逾期退回，惟上開函件係向相對人之戶籍地址為送達，可認已達到其可支配之範圍，發生送達效力，本件借款依約視為全部到期。惟相對人及債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出購屋貸款契約、契約（適用保險費擔保放款）、綜合消費放款契約、客戶往來明細查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人陳姵妏、債務人馮世豪，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。　　

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115　年　　3　　月　　13　　日

　　　　　　　　　司法事務官　吳欣叡