臺灣屏東地方法院111年度司拍字第50號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院111年司拍字第50號民事裁定

裁判日期：民國111年04月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定111年度司拍字第50號聲請人 尹國正 相對人 曾英偉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人曾英偉於民國110年12月23日向聲請人借用新臺幣（下同）140萬元，約定清償日期為111年3月23日，且有利息及違約金之約定，並於110年12月28日以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人另有提出相對人曾英偉簽立之本票1紙及借據1紙作為債權證明文件，惟系爭本票及借據記載之借款金額均為130萬元，與登記之借款金額140萬元不相符。自形式以觀，尚難認上開本票及借據債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之本票及借據，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年4月15日
司法事務官郭伊恩附表：111年度司拍字第50號編號土地坐落地面積權利備考縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺範圍001屏東縣屏東市香揚141-8003.00全部002屏東縣屏東市香揚142-90089.00全部003屏東縣屏東市香揚163-100025.00全部附表（建物）︰111年度司拍字第50號建築式樣主建物面積（平方公尺）權利編號建號建物門牌基地坐落要建築材料及房屋層數樓層面積附屬建物主要建築材料範圍備考合計及用途001575林森路1巷66之4號香揚段141-8、142-9、163-10地號加強磚造、二層樓房一層68.55、二層68.55，總面積137.10全部