臺灣臺中地方法院民事判決 106年度豐簡字第571號
原 告 黃淑芬
訴訟代理人 林家進 律師
被 告 胡文魁
胡文隆
胡芳綢
柳凱文
上列當事人間請求塗銷法定抵押權登記事件，於民國106年11月
6日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將原告所有坐落臺中市○○區○○○段○○○○○○○○○○號土
地（面積361.47平方公尺、權利範圍：全部），分別為被告所設
定之普通抵押權登記（收件日期：民國104年，收件字號：普登
字第044681號，登記日期：民國104年5月7日，債權額比例：如
附表，擔保債權總額：新臺幣389,936元，擔保債權種類及範圍
：擔保民國103年10月20日102年度重上字第27號判決共有物分割
所生之金錢補償）予以塗銷。
訴訟費用由被告分別依附表所示比例負擔。
事實及理由
甲、程序事項：
被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
乙、實體事項：
一、原告起訴主張：
㈠、緣兩造與訴外人 吳煥隆 等人前曾共有坐落臺中市○○區○○
○段○○○○○○○○號土地，上開土地經臺灣高等法院臺中分院
以民國103年8月20日102年度重上字第27號判決共有物分割
確定（下稱前案分割共有物判決），將其中一部份分割為原
告單獨所有，並命原告應補償被告四人新臺幣（下同）389,
936元，分別為被告胡文魁113,884元、胡文隆81,084元、胡
芳綢81,084元、柳凱文113,884元。嗣原告持前案分割共有
物確定判決向地政機關即臺中市豐原地政事務所辦理登記時
，除就分得土地於104年5月7日辦妥共有物分割登記為同地
段第0000-0000地號土地（下稱系爭土地）之所有權人外，
該所併依民法第824條之1第4項、第5項規定，就原告所應補
償被告四人之金額，一併為被告辦理抵押權登記完畢（收件
日期：民國104年，收件字號：普登字第044681號，登記日
期：民國104年5月7日，債權額比例：如附表，擔保債權總
額：新臺幣389,936元，擔保債權種類及範圍：擔保民國103
年10月20日102年度重上字第27號判決共有物分割所生之金
錢補償，下稱系爭抵押權）。
㈡、之後，原告為清償前揭補償債務，曾多次欲向被告四人給付
，詎被告均拒絕受領，原告並曾委由律師代函催請被告受領
，仍未獲置理，原告不得已乃分別以被告四人為受取權人，
將應補償被告之上開金額分別向法院提存完畢。則原告既已
清償補償金債務，原供擔保補償金債權之系爭抵押權亦不復
存在，是系爭抵押權登記如不塗銷顯有妨害原告之所有權，
原告自得依民法第767條第1項中段規定，請求被告四人應將
系爭抵押權塗銷等語，並聲明：如主文第一項所示。
二、被告四人均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何
聲明或陳述。
三、得心證之理由：
㈠、原告主張之事實，業據原告提出臺灣高等法院臺中分院103
年8月20日102年度重上字第27號判決書、系爭土地登記謄本
、本院106年度存字第1802、1803號提存書、臺灣新北地方
法院106年度存字第1825號提存書、臺灣嘉義地方法院106年
度存字第406提存書等件為證。而被告均未於言詞辯論期日
到場，亦未提出準備書狀為任何聲明或陳述，本院審酌原告
提出之證據，足認其主張之上情為真實。
㈡、按債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時
消滅。民法第307條定有明文。另按抵押權乃就抵押物賣得
價金優先受償之權利，必從屬於債權而存在，苟抵押權所擔
保之債權不存在，抵押權即歸於消滅，自應許抵押人請求塗
銷該抵押權之設定登記。次按所有人對於妨害其所有權者，
得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。查原告為
系爭土地之所有權人，有土地登記謄本可按，其主張系爭抵
押權所擔保之債權已因清償提存而消滅乙節應屬可信，業據
前述。是基於抵押權之從屬性，系爭抵押權應已歸於消滅。
而系爭抵押權設定登記既仍存在，對於原告就系爭土地所有
權之圓滿行使狀態，自屬有所妨害。從而，原告依民法第76
7條規定請求被告四人塗銷系爭抵押權，為有理由，自應予
准許。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經
審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此
敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項。
中華民國106年11月15日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法官洪堯讚
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年11月15日
書記官蔡伸蔚
附表：債權額比例及訴訟費用負擔比例
1.胡文魁：389936分之000000
0.胡文隆：389986分之81084
3.胡芳綢：389986分之81084
4.柳凱文：389986分之113884