臺灣板橋地方法院三重簡易庭民事判決 96年度重簡字第2985號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
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上列當事人間返還房屋事件，於中華民國96年4月19日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落台北縣中和市○○路○○○號五樓房屋遷讓返還原
告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：被告向其承租坐落台北縣中和市○○路○○○
號5樓房屋（下稱系爭房屋），約定租期自民國95年1月10日
起至95年12月31日止。詎被告於租期屆滿後尚未返還系爭房
屋，迭經催討，均未獲置理等事實，業據其提出房屋租賃契
約書、存證信函及房屋稅繳款書各一件為證。被告經合法通
知，未於言詞辯論期日到場，復未提出準備書狀爭執，依法
視同自認，自應認原告主張之事實為真實。
三、按承租人於租期屆滿時，應返還租賃房屋，兩造簽訂之上開
租賃契約第6條定有明文。從而，原告本於上開約定請求被
告將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行。
中 華 民 國 96 年 4 月 30 日
法 官 趙義德
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 4 月 30 日
書記官 胡明怡