裁判字號：臺灣臺東地方法院96年拍字第44號民事裁定
裁判日期：民國96年05月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定96年度拍字第44號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國93年2月27日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（以下同）2,040,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，續存期間自93年2月27日起至123年2月27日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約所約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人向聲請人借款共計1,889,346元，其中1,700,000元，約定利息按年利率百分之3.255計算，借款期限為20年，又其中189,346元，約定利息按年利率百分之14.595計算。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。
詎就前開借款1,700,000元除已償還本金196,067元及繳至96年2月1日止之利息外，又前開借款189,346元，除已償還本金4,734元及繳納至95年9月8日之利息外，餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、帳卡、土地及建物登記簿謄本各1件、借據2件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達相對人，惟迄今未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月4日
民事庭法官呂煜仁
一、以上為正本，係照原本作成。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國96年5月4日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第44號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣○○○鄉○○○段││7488-42│建││1│26│全部│乙○○所有│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第44號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│７│太平路601號│利家段│三層鋼筋│４│４│４│││││││││１│││平│全部│乙○○││０│９││7488-42│混凝土造│７│７│７│││││││││４│││方││所有││１│０│││住商用│‧│‧│‧│││││││││２│││公│││││││││５│５│５│││││││││‧│││尺│││││││││２│２│２│││││││││５│││││││││││││││││││││││６││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘