臺灣新竹地方法院105年度司拍字第184號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院105年司拍字第184號民事裁定

裁判日期：民國105年09月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定105年度司拍字第184號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 鍾隆毓 相對人 譚瑞珠 關係人 張毅成 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人譚瑞珠於民國（下同）104年4月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及關係人即債務人張毅成對聲請人所負債務之清償，設定新台幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。
嗣債務人張毅成於104年4月20日邀同相對人譚瑞珠為保證人向聲請人借款3,000,000元，簽立有房屋抵押借款借據暨約定書等為證，依該貸款總約定書第24條加速條款之相關約定，債務人不依約清償時，聲請人得隨時對任一或全部借款縮短借款期限或視為全部到期，暨如約據所載之利息及違約金。詎債務人未依約繳款，迄今尚欠本金2,883,341元，及自105年4月23日起至清償日止之利息暨違約金未為清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項影本各1件、他項權利證明書影本1件、土地及建物登記簿謄本各1件、房屋抵押借款借據暨約定書及貸款總約定書影本各1件、帳務明細查詢單等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以105年9月6日新院千民政105司拍184字第21716號函，通知相對人及關係人即債務人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於105年9月8日合法送達予相對人譚瑞珠及關係人張毅成，惟迄未見相對人及關係人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年9月19日
新竹簡易庭司法事務官孔怡璇