臺灣臺中地方法院108年度司拍字第47號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第47號民事裁定

裁判日期：民國108年02月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第47號聲請人 鄭洪麗 花相對人 鄭瑞昌 債務人萬神殿全球資產管理服務股份有限公司法定代理人 錢明山 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、本件聲請意旨略以：債務人於民國106年8月7日向聲請人借款新臺幣（下同）6,750,000元，約定清償日期為106年11月7日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎債務人屆期未依約清償，尚欠本金6,750,000元，又債務人雖已於106年8月16日將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、本件聲請人之聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地建物登記謄本、本票正本、公司登記表、戶籍謄本等為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年2月22日
民事庭司法事務官洪佩如附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中市│清水區│銀聯││1920－12│340│1382分之111│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│２│臺中市│清水區│銀聯││1920－14│111│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬────────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│----------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼────────┼────────┼──────┼──────┼────┤│１│5790│臺中市清水區銀聯│住宅、樓梯間、│一層：70.65│陽台：28.73│全部││││段1920-14地號│停車空間、鋼筋混│二層：75.24│││││├────────┤凝土造、4層│三層：70.46││││││臺中市清水區民和││四層：72.92││││││路二段428巷12號││屋頂突出物：││││││││25.14││││││││合計：314.41│││└─┴──┴────────┴────────┴──────┴──────┴────┘