臺灣士林地方法院民事簡易判決
112年度湖簡字第185號
原告 陳峻意
訴訟代理人 王可文 律師
蔡杰廷 律師
被告 許義興
上列當事人間返還租賃房屋等事件，經本院於民國112年3月10日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應將門牌號碼新北市○○區○○○路0段00號房屋騰空
遷讓返還原告。
二、被告應自民國111年7月1日起至返還前項所示房屋之日止，
按月給付原告新臺幣3萬2,000元。
三、被告應自民國111年8月11日起至返還第一項所示房屋之日止
，按日給付原告新臺幣2,133元。
四、訴訟費用新臺幣1,660元由被告負擔。
五、本判決得假執行。但被告如以新臺幣15萬7,000元為原告預
供擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、本判決依民事訴訟法第434條第1項規定，合併記載事實及理由要領，其中原告之主張，並依同條項規定，引用其起訴狀及本件民國112年3月10日言詞辯論筆錄。被告則經合法通知
，無正當理由未於言詞辯論期日到場，依法由原告一造辯論而為判決。
二、經核，原告主張被告向其承租如主文第一項所示房屋（下稱系爭房屋），約定租期自111年4月1日起至112年3月31日止
，月租金新臺幣（下同）3萬2,000元， 嗣兩造 合意於111年6月30日終止租約，但被告仍未返還系爭房屋等情，業據提出起訴狀所附之文件資料為證，而被告經合法通知未到場，亦未提出書狀爭執，堪信原告之主張為真正。
三、從而，原告依租賃契約、租約終止租賃物返還請求權及不當得利等法律關係，請求被告返還系爭房屋、給付租約終止後相當於租金之不當得利、約定之違約金，如主文第一項、第二項、第三項所示，為有理由，應予准許。
中 華 民 國 112 年 3 月 24 日
內湖簡易庭法官施月燿
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須依對造人數附繕本）。
中 華 民 國 112 年 3 月 24 日
書記官朱鈴玉