臺灣宜蘭地方法院107年度司拍字第77號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院107年司拍字第77號民事裁定

裁判日期：民國107年10月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣宜蘭地方法院民事裁定107年度司拍字第77號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 陳嘉賢 代理人 蘇稜詔 相對人翁 陳寶過 代理人 黃豪志 律師關係人 黃上水 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。
故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。又上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：案外人 翁碧惠 於民國83年7月18日向聲請人借款新臺幣（下同）690萬元及165萬元，關係人黃上水為其連帶保證人，並約定應自83年8月18日起按期付息，本金到期還清予聲請人，遲延履行時，即喪失期限利益，視為債務全部到期。嗣連帶保證人黃上水為供本案債務人之擔保，於84年5月26日將其所有如附表所示之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）500萬元之最高限額抵押權，並經登記在案。詎料上開借款經部分清償後，至今餘欠本金684,562元及自90年6月6日起至清償日止之利息與違約金未清償，依約債務已視為全部到期，今附表所示之不動產於84年7月3日因買賣移轉登記予相對人翁陳寶過，惟抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、金管會核准更名函、本院92年度執字第5174號債權憑證、土地登記簿謄本影本等件為證。又本院於107年8月3日發文通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，迄今未據其等陳述意見到院。從而，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國107年10月8日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官許敏雄正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年10月8日
書記官吳慧芳