裁判字號：臺灣臺東地方法院97年拍字第17號民事裁定
裁判日期：民國97年08月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定97年度拍字第17號債權人荷商荷蘭銀行股份有限公司台北分公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國83年6月27日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣(下同)7,200,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自83年6月24日起至113年6月24日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人以 林進義 為連帶保證人分別於(1)於88年7月12日向聲請人借款2,900,000元，約定利息按週年利率
9.3%計算，借款期限自88年7月12日起至103年7月12日止，分180期每月12日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。(2)91年9月10日向聲請人借款1,300,000元，約定利息按週年利率7.5%計算，借款期限自91年9月10日起至97年9月10日止，分72期每月12日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。(3)相對人與案外人林進義於93年12月10日共同向聲請人借款600,000元，約定利息按週年利率3.425%計算，借款期限自93年12月10日起至103年12月10日止，分120期每月10日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。(4)於94年11月28日以案外人林進義為連帶保證人向聲請人借款400,000元，約定利息自95年5月28日按週年利率5.99%計算，借款期限自94年11月28日起至99年11月28日止，分60期每月28日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。餘欠之本息，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。嗣93年12月9日簽訂土地及建物他項權利移轉變更契約書，變更債務人為丙○○與林進義，並辦畢登記。又聲請人與臺東區中小企業銀行合併，自96年9月22日起概括承受臺東區中小企業銀行之資產、負債及營業。並於96年10月18日辦畢法人登記，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、土地及建物他項權利移轉變更契約書、借據及授信約定書、帳卡等件影本為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，通知其於7日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，逾期仍未陳述。從而，本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年8月26日
簡易庭法官陳義忠
一、以上正本證明，與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並依法繳納抗告費用。
中華民國97年8月26日
書記官李育志┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：97年度拍字第17號│├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市│豐榮││248│建││10│1.99│全部│丙○○所有││０│││││││││││││１││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第17號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│８│臺東市○○路│豐榮段│4層鋼筋│4│5│5│3│││││││1│2│192││平│全部│丙○○││０│３│40-2號│248地號│混凝土造│9│7│7│9│││││││0│1│4..││方││所有││１│３│││住家用│.│.│.│.│││││││.│4│.56││公│││││││││1│4│4│8│││││││6│.│175││尺│││││││││4│4│4│1│││││││3│4│6︽︽│││││││││││││││││││││︽│6│︽平花│││││││││││││││││││││騎││陽台台│││││││││││││││││││││樓││台︾︾│││││││││││││││││││││︾││︾││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘