臺灣臺南地方法院103年度司拍字第358號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第358號民事裁定

裁判日期：民國103年10月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第358號聲請人 許瑞泰 相對人 白川龍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：第三人 蔡添財 於民國101年5月4日向聲請人借款新臺幣（下同）400,000元，約定清償日期為116年5月3日，每月付息，如未依約繳付本金及利息，則債務喪失期限利益，視同到期，第三人並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保（擔保債權總金額：700,000元），經登記在案。詎第三人未依約還本繳息，現仍欠本金400,000元及利息、違約金，且避不見面，拒不清償。聲請人已對第三人聲請法院裁定准許本票強制執行，經本院103年度司票字第1478號裁定准許確定在案；又第三人已將如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，依前開說明，不受信託財產不得強制執行之限制，為此列抵押物之受託人為相對人，聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出本票、本院103年度司票字第1478號民事裁定及其確定證明書、抵押權設定契約書、他項權利證明書等件影本及不動產登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年10月20日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年10月21日
書記官吳進飛┌────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第358號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│臺南市○○○區○○○段│480│旱│4457.86│4582分之824│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘