臺灣高雄地方法院民事判決 97年度雄小字第5264號
原 告 觀音山國際山莊管理委員會
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國97年10月14日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣肆仟柒佰元，及自民國九十七年十月一日
起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用壹仟陸佰叁拾元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣肆仟柒佰元為原告預供擔保
，得免為假執行。
事實及理由
理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告為高雄縣○○鄉○○路○弄○○號12樓建物之
所有人，為「觀音山國際山莊大樓」之區分所有權人，依該
大樓住戶規約第11條規定，該大樓區分所有權人應按期繳交
管理費，被告所有之建物坪數含共用部分為23.54坪，依坪
數計算每期應繳納新臺幣（下同）2,350元，惟被告自民國
97年3月至97年6月均未繳納，合計積欠2期管理費（每兩
個月為1期）4,700元，爰依法請求被告給付管理費4,700
元及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百
分之5計算之利息等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、經查，本件原告主張之上開事實，已據其提出相符之公寓大
廈管理組織報備證明、建物登記謄本、存證信函、住戶規約
為證，被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執
，原告之主張可信為真實。
四、按公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：二、區分所有權
人依區分所有權人會議決議繳納；區分所有權人或住戶積欠
應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2期或
達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理人或管理
委員會得訴請法院命其給付應繳金額及遲延利息，公寓大廈
管理條例第18條第1項第2款、第21條定有明文。本件依據
觀音山國際山莊住戶規約第11條第2項規定「管理費由各區
分所有權人依照區分所有權人會議之決議分擔之。自八十九
年三月份起開始收取。二個月為一期，於每期第一個月十日
前繳納。其每期應繳合計數，計至拾元（即九元以下不計）
以方便收繳。管理費每坪收取標準：五弄區每月一坪五十元
，一二三弄區為每月一坪四十元，六弄區每月一坪三十元」
，則被告依公寓大廈管理條例及規約約定，即應按期給付管
理費2,350元。從而，原告請求被告給付97年3月至97年6
月之管理費共計4,700元，及自起訴狀繕本送達之翌日即97
年10月1日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息
，為有理由，應予准許。
五、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20之規定，應職權宣告假執行，並依同法第392條第2項
、第3項之規定，依職權宣告如被告為原告預供擔保，得免
為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 97 年 10 月 21 日
臺灣高雄地方法院高雄簡易庭
法官高瑞聰
以上正本係照原本作成。
，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 10 月 22 日
書記官陳瑩萍