臺灣士林地方法院98年度拍字第470號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第470號民事裁定

裁判日期：民國98年05月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第470號聲請人玉山商業銀行股份有限公司
7號法定代理人丙○○非訟代理人甲○○相對人乙○○
應送達處上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：㈠相對人於民國96年1月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（以下同）468萬元之最高限額抵押權，存續期間自96年1月18日起至136年1月17日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經96年1月23日登記在案。㈡嗣相對人於96年1月25日向伊借款390萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，上開借款如未按期給付時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自98年3月26日起即未依約繳納本息，尚欠本金366萬7,902元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，伊為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、房屋借款約定書、催告函各1份（以上均影本）、土地及建物登記謄本12份為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、相對人經本院通知，雖陳述意見略以：伊因失業無資力，長期以來，亦僅遲繳1次，伊有誠意處理債務，正與聲請人進行協商中云云。惟按抵押權人依民法第881條之17準用第87
3條規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。查依兩造所簽訂之房屋借款約定書第4條第4項及第16條第1項第1款約定，相對人自撥款日之次月起，以每1個月為1期，共分120期，本息平均攤還；相對人對聲請人所負債務，如有任何一宗債務不依約清償本金時，聲請人得隨時對相對人減少授信額度或縮短借款期限，或視為全部到期。經核，相對人亦不爭執其曾有遲延繳款之事實，則聲請人主張本件借款應視為全部到期乙節，自非無據。本件依聲請人提出之證據資料形式審查，合於前揭法律規定，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。相對人上述陳述，尚無從影響聲請人聲請拍賣抵押物之權利，附此敘明。
五、爰裁定如主文。中華民國98年5月27日
民事庭法官施月燿以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年6月4日
書記官于耀文