裁判字號：臺灣臺南地方法院95年拍字第769號民事裁定
裁判日期：民國95年07月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定95年度拍字第769號聲請人寶華商業銀行股份有限公司
至5樓法定代理人乙○○
至5樓相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,700,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國93年2月25日起至民國143年2月25日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人甲○○邀同案外人 張進興 為連帶共同借款人於民國93年2月27日起分別向聲請人借用①300,000元②750,000元③1,850,000元④480,000元，借款期限分別至民國①101年7月4日②③④113年2月27日止，按期平均攤還本息。詎相對人自民國95年1月27日起即均未繳納本息，尚欠本金合計3,134,091元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、消費性貸款借據影本各1件、土地及建物登記謄本各2件、房屋抵押貸款總約定書影本3件為證。
四、聲請人原名「泛亞商業銀行股份有限公司」於民國92年12月10日申請更名為「寶華商業銀行股份有限公司」，財政部於民國92年12月30日函復准予。
五、經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年7月4日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官陳金虎
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國95年7月13日
書記官何武聰┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第769號│├──┬──────────────────────────┬─┬─────┬─────────┬──┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬───────┤├─────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼─────┼─────────┼──┤│001│臺南市○○○區○○○段││88│建│7796│10000分之16││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼─────┼─────────┼──┤│002│臺南市○○區○○○段││1033│建│384│10000分之157││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴─────┴─────────┴──┘┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第769號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築│四│││││││合│主要│陽│花│面││││編號││建物門牌│基地坐落││層│││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││建築││││││││號│││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│材料│台│台│位│││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│001│75│臺南市安平區│臺南市安│17層樓房│70│││││││70│鋼筋│7.│2.│平│全部││││71│郡平路188號4│平區金華│鋼筋混凝│.6│││││││.6│混凝│97│50│方││││││樓之20│段88地號│土造│0│││││││0│土造│││公││││││││││││││││││││尺│││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┤│含共用部分金華段7496建號，權利範圍：50000分之112。│└──────────────────────────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第769號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物│││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利│││││││主要建築│四│││││││合│主要│陽│雨│面││││編號││建物門牌│基地坐落││層│││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││建築││││││││號│││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│材料│台│遮│位│││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼───┼───┤│002│19│臺南市北區裕│臺南市北│5層樓房│19│││││││19│鋼筋│2.││平│全部││││48│民街84巷1號○○區○○段│鋼筋混凝│.6│││││││.6│混凝│96││方││││││樓之4│1033地號│土造│1│││││││1│土造│││公││││││││││││││││││││尺│││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴───┴───┤│含共用部分自強段1929建號，權利範圍：10000分之173。│└──────────────────────────────────────────────────────┘