臺灣新竹地方法院96年度拍字第425號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第425號民事裁定

裁判日期：民國96年09月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第425號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人甲○○於民國95年10月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款及其他一切債務之清償，設定新臺幣（下同）420萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自95年10月13日起至
130年10月12日止合計35年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於95年10月14日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於95年10月14日與聲請人簽立借據，向聲請人借款3,500,000元，並約定借款期間自95年10月17日起至115年10月17日止，共分240期，按期攤還本金及利息，利息自借款日起前5年按固定年利率計算，自屆滿5年之當日起，每年一、四、七、十月按當月指標利率加原加碼數調整計付，且約定如有任何一筆債務不依約清償時，所有債務視為全部到期，應為全部之清償，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20，計付違約金。詎相對人就上開借款僅繳交本息至96年5月17日，尚欠本金3,466,162元、利息及違約金未清償，屢經催討均未清償，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出借據暨約定書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項書、房屋貸款繳息紀錄、繳息明細查詢、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於96年8月14日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年9月26日
民事第二庭法官黃美盈以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年9月26日
書記官鍾佩芳┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第425號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○區○○○段││1548-2│建│││514│10000分之361│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第425號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│六│七│八││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│層│層│層││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│３│新竹市○區○○○○段│住家用、││││７││││││││７│陽台│９│平│全部│共用部分：│││１│品路470號4樓│1548-2地│鋼筋混凝││││４││││││││４││‧│方││新興段3197│││７││號│土造、8││││‧││││││││‧││２│公││、3198建號│││９│││層││││８││││││││８││４│尺││，權利範圍│││││││││││││││││││││││：10000分│││││││││││││││││││││││之330、100│││││││││││││││││││││││00分之369│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘