臺灣彰化地方法院114年度司拍字第72號民事裁定

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定

114年度司拍字第72號

聲請人 林榮鑑

相對人 黃仲彬 (即 黃清池 之繼承人)

黃煌棋 (即黃清池之繼承人)

黃中興 (即黃清池之繼承人)

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣之裁定（最高法院58年台抗字第524號裁定參照）。末按抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號裁定意旨參照）。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：被繼承人 黃清地 (身分證統一編號：Z000000000號，民國112年9月6日死亡)及相對人黃仲彬於109年5月25日向聲請人借款新臺幣（下同）40萬元，並以被繼承人黃清地所有如附表所示之不動產為擔保，於109年5月25日設定40萬元之普通抵押權，清償日期為109年8月24日，並於109年5月27日登記在案。詎前開債務屆期未為清償，因被繼承人黃清地已死亡，由相對人黃仲彬、黃煌棋及黃中興繼承如附表所示之不動產而尚未辦理繼承登記，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，聲請人之抵押權業經登記，債權清償日期已屆至，且相對人無拋棄繼承等情事，有聲請人提出之借據、他項權利證明書、抵押權設定契約書、被繼承人黃清地除戶戶籍謄本、繼承系統表、戶籍謄本及家事事件(繼承事件)公告查詢結果等影本及土地暨建物第一類登記謄本為證，則相對人因繼承取得如附表所示之不動產，抵押權不因此而受影響，是聲請人主張債權已屆清償期而未受清償，聲請本院准許拍賣抵押物裁定，於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，

　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　114　年　　6　　月　　26　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官楊順堯