裁判字號：臺灣橋頭地方法院110年重訴字第98號民事判決
裁判日期：民國111年05月27日
裁判案由：拆屋還地
臺灣橋頭地方法院民事判決
110年度重訴字第98號原告 蕭洪秋香
余靜芳 余宗憲 楊俊雄 蔡季樺 陳麗琴 共同訴訟代理人 黃小舫 律師被告 吳經勛 上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國111年5月13日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將坐落高雄市○○區○○段○○○○地號土地（面積一一七四平方公尺）上，如附表所示建物拆除，將上開土地騰空返還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決原告以新臺幣壹仟肆佰捌拾伍萬元供擔保後，得假執行；被告以新臺幣肆仟肆佰伍拾肆萬肆仟元供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：附表所示建物（下合稱系爭建物）為被告所有，並坐落於高雄市○○區○○段0000地號土地（下稱系爭土地）上。原告前透過法院拍賣取得系爭土地，並已繳付價金完畢，然系爭土地仍遭系爭建物無權占有，原告為保護權利，爰依民法第767條第1項規定，請求被告拆除系爭建物將系爭土地返還予原告等語。聲明：㈠被告應將系爭建物拆除將系爭土地騰空返還予原告。㈡願供擔保，請准宣告假執行。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之，民法第767條第1項定有明文。
五、經查：原告主張被告所有之系爭建物占用原告所有系爭土地之事實，業據原告提出系爭土地登記謄本、法院拍賣公告、仁武地政事務所建物測量結果圖、建物登記謄本、現場照片為證，並有高雄市政府仁武地政事務所110年5月5日高市地仁登字第11070308600號函檢附土地及建物登記簿謄本、異動索引、土地登記申請書、不動產權利移轉證書，110年9月15日高市地仁登字第11070630800號函檢附澄清段62-1地號、考潭段464至464之7地號土地人工登記簿謄本、110年10月21日高市地仁登字第11070712900號函檢附103年仁地字第049950號函土地登記申請書、繼承系統表、登記清冊、遺產分割協議書，高雄市政府工務局110年9月6日高市工務建字第11038397700號函檢附（85）高縣建局建管字第00166號使用執照申登資料、110年9月23日高市工務建字第11038810700號函檢附高雄市○○區○○街0號（83）高縣建局建管字第05245號建照執照申請資料（含土地使用同意書）在卷可稽，復經本院至現場履勘屬實，有勘驗筆錄、仁武地政事務所提供航測圖附卷可按，堪認原告上開主張，核與事實相符，堪以採信。另按土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第449條第1項規定之限制，民法第425條之1第1項固定有明文。系爭土地原為被告之祖父 吳兆麟 所有，嗣經訴外人 吳經靖 繼承；被告之父 吳緯星 經吳兆麟同意在系爭土地上興建系爭建物，嗣由被告繼承，則系爭土地及建物從未同屬於一人所有，自與民法第425條之一「同屬一人所有」之規定不符。是系爭建物查無合法占有之權源，附此敘明。則原告本於民法第767條第1項之規定，請求被告將系爭土地上之系爭建物拆除，並將系爭土地返還予原告，洵屬適法，為有理由，應予准許。
六、綜上所述，原告依民法第767條第1項之規定，請求被告將系爭建物拆除並將系爭土地騰空返還予原告，為有理由，應予准許。又本件原告聲明願供擔保請准宣告假執行，經核尚無不合，爰酌定相當之金額准許之，並依職權酌定相當之金額宣告被告供擔保後得免為假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及舉證，經核與判決結果之認定不生影響，無予逐一論述之必要，併此敘明。
八、據上論結，本件原告之訴為有理由，判決如主文。中華民國111年5月27日
民事第二庭法官謝文嵐以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國111年5月27日
書記官簡鴻雅附表：
地號：仁武區澄清段62-7地號建號建物門牌高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0號高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0號高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0巷0號高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0巷0號高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0巷0號高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0巷0號高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0巷0號高雄市○○區○○段0000○號高雄市○○區○○街0號等公共設施