裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第234號民事裁定
裁判日期：民國103年07月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第234號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 沈臨龍 非訟代理人 王正郎 相對人 洪月嬌 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人洪月嬌以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
第三人 陳柏霖 對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）4,780,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年10月17日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣第三人陳柏霖於102年10月間向聲請人分別借款①1,850
,000元②1,950,000元③177,000元，約定借款期限均至117年10月22日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①103年4月22日②103年5月22日③103年5月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金①1,798,224元②1,886,175元③171,203元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、辦理保費融資投保躉繳型定期壽險專案同意書、本行定儲指數月指標利率變動表等影本各1件、借款契約影本4件、放款帳務資料查詢單、借戶全部資料查詢單各3件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年7月28日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（動態記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（動態記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年7月29日
書記官朱小萍┌───────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第234號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤│001│台南市○○○區○○○段│692│建│130.11│全部│└──┴───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第234號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│夾│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積│││││││材料及│││││││建築││││││號│││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│20│台南市仁德區│台南市仁│3層樓房│66│66│40│13│18│平│鋼筋│11│平│全部│││5│太子里太子一│德區大宅│鋼筋混凝│.4│.4│.2│.6│6.│方│混凝│.2│方│││││街43巷10弄1│段692地│土造│2│2│3│9│76│公│土造│7│公│││││號│號│││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘