臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 109年度宜簡字第314號
原 告 楊姵妡
被 告 沈國榮
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院於民國110年1月28
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示不動產所有權移轉登記予原告。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：緣被告前向原告借款新臺幣（下同）20萬元，並
將其名下如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）作為擔保
，復於民國108年4月10日於宜蘭縣宜蘭地政事務所設定普通
抵押權及流抵契約，約定債權已屆清償期而未受清償時，系
爭不動產之所有權移屬抵押權人即原告所有。詎被告經多次
催告未能依約清償，原告自得依兩造間之流抵約定請求被告
將系爭不動產之所有權移轉登記予原告所有，爰依流抵契約
之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示
。
三、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明
或陳述。
四、經查，原告主張之事實，業據其提出與所述相符之宜蘭縣宜
蘭地政事務所他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定
契約書、土地登記第一類謄本等件影本為證。且被告經相當
時期受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場爭執，
復未提出書狀答辯供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3項
前段準用同條第1項之規定，應視同自認，是原告上開主張
，堪認定為真實。
五、綜上所述，原告依兩造間流抵約定，請求被告移轉如主文所
示之系爭不動產所有權予原告，為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國110年2月18日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官許婉芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年2月18日
書記官鄒明家
附表：
┌─────────┬──────────┬─────┐
│土地坐落│土地面積（平方公尺）│權利範圍│
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│宜蘭縣頭城鎮新打馬│778.78│2分之1│
│煙段530地號│││
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