臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北補字第233號
原 告 游榮治
被 告 葛立寰
上列原告與被告葛立寰間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣肆
仟玖佰陸拾元，逾期即駁回其訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項定有明文；再房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人
請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內
（最高法院102年度台抗字第429號裁判要旨參照）；又原
告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，
依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，
法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1項所明文。
二、本件原告訴之聲明請求：被告應將坐落臺北市○○街○○○號
頂樓2、3室房屋（下稱系爭房屋）遷讓交付原告，暨自民
國106年1月8日起至交屋日止按月給付賠償金新臺幣（下
同）45,000元，並給付原告2,000元。經查，原告訴之聲明
前段請求遷讓交付系爭房屋，其訴訟標的價額應以系爭房屋
於起訴時之交易價額為準，業如前述，而系爭房屋係於民國
66年3月8日辦理第一次登記，其主要建材為鋼筋混凝土造
，總面積為46.46平方公尺等情，有建物謄本在卷可稽，參
酌105年1月25日修正公布之「臺北市地價調查用建築改良
物標準單價表」之鋼筋混凝土造建物重建標準單價上下限平
均價額為每平方公尺24,450元【（28,800元＋20,100元）÷
2＝24,450元】，及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用
年數及每年折舊率表」所列鋼筋混凝土造建物之耐用年數為
60年，每年折舊率為1.5%，而系爭房屋於106年3月17日起
訴時，屋齡約40年1月（約40.08年）等情，可知系爭房屋
於起訴時之現值約為453,016元（建物單價24,450元×【1-
（年折舊率1.5%×經歷年數40.08年）×建築物面積46.46
平方公尺】＝453,016元，元以下四捨五入）。職是，本件
訴之聲明前段之訴訟標的價額應核定為453,016元；又訴之
聲明中段請求賠償部分，核其性質屬附帶請求，依民事訴訟
法第77條之2第2項規定，不併算其價額；至訴之聲明後段請
求給付2,000元，則依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定
，合併計算之。職是，本件訴訟標的價額經核定為455,016
元（453,016元＋2,000元＝455,016元），應繳第一審裁判
費4,960元，茲限原告於收受本裁定送達後5日內如數向本院
補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。
中華民國106年3月28日
臺北簡易庭法官陳瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年3月28日
書記官楊婷雅