臺灣臺北地方法院民事裁定
109年度北簡字第15358號
原告 林政賢
訴訟代理人 蘇奕全 律師
被告 賴冠羽
上列兩造間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖繳納裁判費新臺幣（下同）15,256元，然查原告起訴聲明係請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街00號7樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，及自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還房屋日止，按月給付25,000元，其中自起訴狀繕本送達翌日起至遷讓返還房屋日止，按月給付25,000元，為附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其金額，則本件應核定以系爭房屋之交易價格為訴訟標的價額。又查系爭房屋係於81年7月建築完成，其主要建材為鋼筋混凝土造，總面積為204.43平方公尺（計算式：55.45坪＋6.39坪＝61.84坪，61.84坪÷0.3025坪/平方公尺＝204.43平方公尺），有原告提出之土地建物買賣交易明細可稽(見本院卷第65頁)，參酌105年1月25日修正公布之「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」之鋼筋混凝土造建物重建標準單價上下限平均價額為每平方公尺35,300元【（41,600元＋29,000元）÷2＝35,300元】，及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列鋼筋混凝土造建物之耐用年數為60年，每年折舊率為1.5%，而系爭房屋於109年4月22日起訴時，屋齡約27年7月（約27.58年），可知系爭房屋於起訴時之現值約為3,763,520元【建物單價35,300元×（1－《年折舊率1.5%×經歷年數27.58年》）×建築物面積204.43平方公尺】＝3,763,520元，元以下四捨五入），則本件訴訟標的價額應核定為3,763,520元，應徵第一審裁判費38,323元，扣除前繳裁判費15,256元，尚欠裁判費23,067元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內，如數向本院繳納上開不足額裁判費，倘逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國109年9月7日
臺北簡易庭法官葉藍鸚
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年9月7日
書記官林錫欽