臺灣彰化地方法院114年度司拍字第36號民事裁定

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定

114年度司拍字第36號

聲請人台新國際商業銀行股份有限公司

法定代理人 林淑真

相對人 陸諭群

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等債務之擔保，設定新臺幣(下同)36萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案，而相對人向聲請人借款30萬元未依約履行，借款已全部視為到期，尚欠本金共計151,625元及其利息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人所為之主張，業據提出第二次序房屋抵押借款借據暨約定書、動撥申請書、他項權利證明書、抵押權設定契約書(及其他約定登記事項)、撥款與欠款資料、還款明細、郵局存證信函等影本及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書可稽，相對人逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依首揭規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　114　年　　4　　月　　12　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官楊順堯