臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第87號
聲請人新竹縣竹東地區農會
法定代理人 鄭正雄
相對人 陳正中
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於110年9月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）480,000元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於110年10月5日向聲請人借用400,000元，約定115年10月5日償還，利息按年息百分之1.915計算，逾期6個月以內者按放款利率百分之10，逾期超過6個月者按放款利率百分之20計付違約金。惟相對人繳息至113年9月15日止即未再繳納，尚欠本金170,575元，及利息、違約金未付。依貸款約定書約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、農業發展基金貸款借據暨約定書、催告通知書暨掛號收件回執等件影為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以114年5月12日新院玉民政114司拍87字第19128號函，通知相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於114年5月31日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 7 月 3 日
新竹簡易庭司法事務官 張淑玲