臺北簡易庭112年度北簡字第3272號民事判決

臺灣臺北地方法院民事判決

　　　　　　　　　　　　　　　　112年度北簡字第3272號

原告財政部國有財產署北區分署

法定代理人 郭曉蓉

訴訟代理人 程光儀 律師

張義群 律師

張庭維 律師

複代理人 陳韋碩 律師

被告遲 陳惜

上列當事人間給付租金等事件，於中華民國112年4月13日言詞辯論終結，本院判決如下：

主文

被告應給付原告新臺幣參拾肆萬貳仟肆佰參拾貳元，及附表之利息。

訴訟費用新臺幣參仟陸佰肆拾元由被告負擔。

本判決得假執行；被告如以新臺幣參拾肆萬貳仟肆佰參拾貳元為原告預供擔保後，得免為假執行。

事實及理由

壹、程序方面：

一、被告經合法通知，無正當理由不到場，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

貳、實體部分：

一、原告主張坐落台北市○○區○○段○○段000000地號土地為國有土地（下稱系爭土地），原告為管理機關，兩造於104年12月16日就系爭土地訂有國有基地租賃契約書（下稱系爭租約），租金每月新台幣6625元，3個月一期，租期自民國101年1月1日起至108年12月31日止，後107年1月1日起調整租金8000元，而被告自108年4月1日起即未繳納上開租金，故自108年4月1日起至108年12月31日止，被告共積欠3萬6000元之租金，及由此而生之逾期違約金7200元，合計共4萬3200元。被告無權佔用系爭土地，致原告無法管理之損害，被告應給付自109年1月起至111年12月止占用系爭土地期間所受相當租金之不當得利29萬9232元；被告占有系爭土地之事實仍繼續存在，被告自112年1月1日起至實際交還系爭土地之日止，尚應按月給付原告其所受相當租金之不當得利8520元，，請求迄今尚積欠如主文所示之金額等事實，業據原告提出與其所述相符之國有基地租賃契約書、「國有非公用不動產租賃作業注意事項第36點」影本、「國有非公用不動產被占用處理要點」影本、「國有非公用不動產使用補償金計收基準表」影本、系爭土地之公告現值與公告地價影本、系爭土地之土地建物查詢資料」影本等件為證，又被告對於上開事實，經於相當時期受合法之通知，而未於言詞辯論期日到場爭執或提出書狀答辯，本院審酌原告所提證據，堪信原告之主張為真實。是故原告訴請被告給付原告34萬2432元，及其中33萬5232元及自本件起訴狀繕本送達之翌日即112年4月7日（本院卷第73頁）起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。，為有理由，應予准許。

二、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，職權宣告假執行，並依同法第392條第2項，依職權為被告預供擔保，得免為假執行之宣告。

三、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。

中　　華　　民　　國　　112　年　　4　　月　　27　　日

臺北簡易庭法官趙子榮

以上正本證明與原本無異。

如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本

庭提出上訴狀（應按他造當事人之人數附繕本）；如委任律師提

起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　112　年　　4　　月　　27　　日

書記官陳怡安

計算書：

項目金額（新臺幣）備註

第一審裁判費3640元

合計3640元

附表：