裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第425號民事裁定
裁判日期：民國103年01月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第425號聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 王開源 相對人 鐘儉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
㈠登記日期：民國101年2月3日。
㈡權利種類：最高限額抵押權。
㈢擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,120,000元。
㈣抵押權存續期間：
自民國89年10月23日至民國139年10月23日止。
㈤擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含
過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、應收帳款。
㈥清償日期：依照各個契約約定。
㈦利息(率)：依照各個契約約定。
㈧遲延利息(率)：依照各個契約約定。
㈨違約金：依照各個契約約定。
㈩其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押
物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
5.依民法規定之遲延利息。債務人及債務額比例：鐘儉，債務額比例：全部。
嗣債務人鐘儉於民國89年11月2日向聲請人借款2600,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國109年11月2日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國102年8月12日即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金1,185,263元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋抵押貸款總約定書、貸放餘額明細等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年1月28日
民事庭司法事務官黃朝德附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│烏日區│溪南西││1023│建│1032│1032分之79│││││段││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││臺中市烏日區溪│2層加強磚造│一層：48.62│陽台：3.88│全部│││224│南西段1023地號││二層：48.62│平台：3.88││││├───────┤│屋頂突出物：│合計：7.76│││││臺中市烏日區溪││15.95││││││南路重光巷25之││合計：113.19││││││2號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘