臺灣臺南地方法院113年度補字第655號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院113年補字第655號民事裁定

裁判日期：民國113年07月23日

裁判案由：請求所有權移轉登記

臺灣臺南地方法院民事裁定113年度補字第655號原告 胡德財 被告 胡德安 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費，本院裁定如下：
主文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,790,032元。
二、原告應於本裁定送達後翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣58,420元，逾期未繳，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。另現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號裁定意旨參照）。
二、查原告請求被告將如附表所示之不動產（下合稱系爭房地）所有權應有部分1/2移轉登記予原告，原告就該訴訟標的所有之利益即系爭房地應有部分1/2之交易價額。又依內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房地同社區、屋齡及相近樓層之房地，於民國113年3月17日之交易價格為每坪約新臺幣（下同）226,516元；而系爭房地之主建物、附屬建物及共有部分總面積約為169平方公尺（計算式：100.74＋9＋35
780.24×1070/0000000＋19156.32×1087/0000000=169，小數點以下四捨五入），以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為11,580,064元（計算式：169平方公尺×
0.3025×226,516元＝11,580,064元，小數點以下四捨五入），則系爭房地應有部分1/2之交易價額應為5,790,032元（計算式：11,580,064×1/2=5,790,032元），是以，本件訴訟標的價額應核定為5,790,032元，應徵收第一審裁判費58,420元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後5日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國113年7月23日
民事第五庭法官陳永佳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國113年7月23日
書記官陳玉芬附表：
土地標示編號土地坐落面積(平方公尺）權利範圍1臺南市○區○○段000地號34177942/0000000建物標示編號建號基地座落門牌面積(平方公尺）權利範圍樓層面穡附屬建物12303臺南市○區○○段000地號臺南市○區○○路0段00巷0號9樓之3100.74陽台：9全部共有部分隨同主建物移轉：臺南市○區○○段0000○號（35780.24平方公尺），權利範圍1070/0000000臺南市○區○○段0000○號（19156.32平方公尺），權利範圍1087/0000000一般註記事項：臺南市○區○○段000○000地號及同段1501、1715建號，其所有權應隨同本建物移轉或設定負擔。