臺灣臺中地方法院 97 年度拍字第 1220 號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院 97 年拍字第 1220 號民事裁定

裁判日期：民國 97 年 12 月 31 日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 97年度拍字第1220號聲 請 人 美商花旗銀行股份有限公司法定代理人 甲○○相 對 人 快樂軒工程企業有限公司法定代理人 乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人丙○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國82年12月13日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,060,000元。
（三）抵押權存續期間：自82年11月30日至112年11月29日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：丙○○。嗣全部抵押物於97年8月11日移轉登記與相對人快樂軒工程企業有限公司。而債務人丙○○於82年11月24日簽定「擔保透支約定書」及「消費性借款約定書」，又於92年4月2日簽訂「房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸/活用綜合型房屋借款增補約定」向聲請人借款500,000元、380,000元，約定應按月繳納本息，如違約或逾期未繳款時則依契約加收違約金及遲延利息。詎債務人自97年7月22日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金共453,704元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、擔保透支約定書及消費性借款約定書、房屋抵押借款暨擔保透支/自由年貸/活用綜合型房屋借款增補合約等影本為證。本件相對人快樂軒工程企業有限公司雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 97 年 12 月 31 日
簡易庭法 官 游文科上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中 華 民 國 97 年 12 月 31 日
書記官