臺灣臺中地方法院民事判決
112年度沙簡字第692號
原告 陳智仁
被告 周宏宇 現於法務部○○○○○○○○○○○
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國112年12月27日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺中市○○區○○○道○段0000巷0號5-5室之
房屋騰空遷讓交付原告。
被告應給付原告自民國107年4月1日起至返還房屋之日止，按月給付原告新台幣3,000元。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，表明不同意經提解到庭應訊，並請本院依法判決（見本院卷第101頁之到庭意願調查表)，故未於最後言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告自107年4月起承租原告所有門牌號碼臺中市○○區○○○道○段0000巷0號房屋之5-5室(下稱系爭房屋)，惟被告積欠租金均未付，經原告終止租約仍未搬離，爰請求判決如主文第1、2、3項所示，並陳明願供擔保，請准宣告假執行。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
四、經查，原告主張之事實，有系爭房屋之房屋稅繳款書、稅籍證明書為證。被告對於原告主張之上開事實，已於相當時期受合法之通知(見本院卷第95頁送達證書)，而於言詞辯論期日不到場(見本院卷第101頁之到庭意願調查表)，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同自認。自堪認原告之主張為真實。從而，原告依租賃契約之法律關係，請求判決如主文第1、2、3項所示，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。原告雖陳明願擔保聲請宣告假執行，然此僅係促請本院注意而已，毋庸就其聲請為准駁之裁定。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 113 年 1 月 10 日
沙鹿簡易庭法官吳俊螢
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 1 月 10 日
書記官柳寶倫