裁判字號：臺灣花蓮地方法院95年拍字第236號民事裁定
裁判日期：民國95年10月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定95年度拍字第236號聲請人國雄興業股份有限公司法定代理人乙○○相對人台鳳股份有限公司法定代理人丙○○○相對人生寶資產管理有限公司法定代理人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人台鳳股份有限公司（下稱台鳳公司）於民國88年4月19日以附表所示不動產為向案外人宏福票券金融股份有限公司（即現在之台灣票券金融股份有限公司，下稱台票公司）所負債務之擔保，設定新台幣（下同）1億8千萬元之抵押權，存續期間自88年4月19日至118年4月18日止，並依法登記在案。㈡嗣相對人台鳳公司於88年4月19日向台票公司借款1億5千萬元，詎已屆清償期而未為清償，尚欠本金1億5千萬元及利息、違約金，台票公司將債權及抵押權買賣讓渡予兆豐資產管理股份有限公司（下稱兆豐公司），再於95年4月28日由兆豐公司買賣讓渡予聲請人（原名國雄投資股份有限公司），並於95年4月28日辦理抵押權讓與登記完成在案，且依法通知債務人台鳳公司債權讓與情事，又附表所示不動產部分（如附表所有權人欄所載）業於95年間移轉登記為相對人生寶資產管理有限公司所有，為此聲請准予拍賣抵押物。並提出他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、抵押權設定契約書、支付命令、支付命令確定證明書（均影本）等為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條、第85條第1項裁定如主文。
中華民國95年10月26日
民事庭法官楊碧惠以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀（應抄附繕本）。
書記官李明正中華民國95年10月26日┌────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第236號│├──┬────────────────────┬─┬──────────┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬──┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│001│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││77955│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│002│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││1166│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│003│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││968│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│004│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││5806│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│005│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││513│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│006│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││586│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│007│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││167│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│008│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││1│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│009│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││2148│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│010│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││52311│全部│台鳳股份有限│││││││││││││公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│011│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││2924│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│012│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││21753│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│013│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││415│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│014│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││4828│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│015│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││355│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│016│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│原│││7332│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│017│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││12792│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│018│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│建│││797│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│├──┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──┼──┼────┼────┼──────┤│019│花蓮縣○○里鎮○○里段││000-0000│原│││1678│全部│生寶資產管理│││││││││││││有限公司│└──┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──┴──┴────┴────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第236號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬───────────┬───┬────┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬──┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││（花蓮縣玉││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人││││里鎮）│││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│001│340│台鳳街3號│玉里段│製造工廠│1層3060│3060│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│鋼筋混凝│││││││有限公司│││││地號│土加強磚│││││││││││││造1層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│002│341│台鳳街3號│玉里段│副產工廠│1層648│648│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│鋼筋混凝│││││││有限公司│││││地號│土加強磚│││││││││││││造1層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│003│342│台鳳街3號│玉里段│空罐倉庫│1層630│630│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│鋼筋混凝│││││││有限公司│││││地號│土加強磚│││││││││││││造1層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│004│343│台鳳街3號│玉里段│產品倉庫│1層3240│3240│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│磚造1層│││││││有限公司│││││地號│樓│││││││││││││││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│005│345│台鳳街3號│玉里段│製罐工廠│1層630│630│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│鋼筋混凝│││││││有限公司│││││地號│土加強磚│││││││││││││造1層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│006│377│台鳳街3號│玉里段│辦公、會│1層280│560│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│議室，鋼│2層280││││││有限公司│││││地號│筋混凝土│││││││││││││加強磚造│││││││││││││2層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│007│378│台鳳街3號│玉里段│倉庫，鋼│1層3240│3240│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│筋混凝土│││││││有限公司│││││地號│加強磚造│││││││││││││1層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│008│416│台鳳街3號│玉里段│冷凍庫，│1層159.6│159.6│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│鋼筋混凝│││││││有限公司│││││地號│土加強磚│││││││││││││造1層樓││││││││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼──┼────┼───┼────┤│009│493│台鳳街3號│玉里段│檢驗室，│1層150│150│││平方公尺│全部│台鳳股份│││││000-0000│鋼筋混凝│││││││有限公司│││││地號│土造1層│││││││││││││樓││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴──┴────┴───┴────┘