臺灣宜蘭地方法院98年度補字第173號民事裁定

裁判字號：臺灣宜蘭地方法院98年補字第173號民事裁定

裁判日期：民國98年10月30日

裁判案由：補繳裁判費

臺灣宜蘭地方法院民事裁定98年度補字第173號原告乙○○
丙○○共同訴訟代理人 張毓桓 律師被告行政院農業委員會林務局法定代理人丁○○被告行政院農業委員會林務局羅東林區管理處法定代理人甲○○上列當事人間請求訂立租約等事件，本院裁定如下：
主文原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新台幣壹仟捌佰捌拾元。
理由
一、按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2個月租金之總額為準，不動產以2期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之9定有明文。
二、查本件原告請求訂立租約等事件，原告起訴未據繳納裁判費。而本件係原告主張因其所有之建物坐落於國有林地（台北縣新店市○○段○○○號），故請求確認伊符合「國有林地濫墾地補辦清理作業要點」所訂補辦清理資格，被告應依上開作業要點與原告補辦清理訂約，當係屬因租賃權而涉訟者，且原告請求訂立租約之標的為其現有建物坐落之基地，該基地屬國有，則依國有非公用不動產租賃作業程序第28條規定：「不動產出租之期限如下：（二）建築基地：20年以下。
」，及國有出租基地租金調整方案：「一、國有出租基地，自民國82年7月1日起，一律依照土地申報地價年息百分之
5計收租金。」之規定，應認原告所請求訂立之租約係以20年為租期，則於其權利存續期間之租金總額應為新台幣（下同）173,026元（計算式：101.78×1,700×5％×20＝173,026）；而其所承租之土地價額依該筆土地公告現值計算後為692,104元（計算式：101.78×6,800＝692,104）。是以，前揭權利存續期間之租金總額低於租賃物之價額，故本件應以該租金總額173,026元核定為訴訟標的金額，應徵第一審裁判費1,880元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國98年10月30日
台灣宜蘭地方法院民事庭
法官陳雪玉正本與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國98年11月4日
書記官詹玉惠