裁判字號：臺灣南投地方法院108年司拍字第45號民事裁定
裁判日期：民國108年08月13日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
108年度司拍字第45號聲請人 鄭碧雲 相對人弘豐實業有限公司法定代理人 詹琇媛 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人即債務人弘豐實業有限公司，以相對人所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國107年6月26日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）240萬元。
（三）擔保債權確定期日：137年6月19日。
（四）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（五）利息（率）：按年利率百分之一計算。
（六）遲延利息（率）：按年利率百分之二十計算。
（七）違約金：本契約違約金係懲罰性違約金，逾期後按年利率百分之三十六計算。
（八）相對人：弘豐實業有限公司。嗣債務人弘豐實業有限公司於107年6月29日向聲請人借款200萬元，約定有利息、遲延利息、違約金，清償日期為107年9月29日，詎已屆清償期，聲請人並未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記第二類謄本、借據、他項權利證明書、抵押權設定契約書（以上均影本）等為證。
三、本院於108年6月17日通知債務人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於同年月21日送達於債務人，有卷附通知函及送達證書可稽，債務人逾期未為陳述，是本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年8月13日
南投簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地108年度司拍字第45號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│竹山鎮│平正││555-2││101.49│全部│弘豐實業有限│││││││││││公司│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物108年度司拍字第45號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││││├────────┬───────┤權利│││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│││所有權人│備考││││││││附屬建物│範圍││││號││││及房屋層數│合計│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤│001│138│延平一路242巷7│平正段555-2地│住家用、鋼筋混│一層54.34、二層5│陽台18.06│全部│弘豐實業有限│││││弄6號│號│凝土造、3層│3.43、三層53.43│││公司││││││││、合計161.20│││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴─────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。